도쿄역 개발사례 조사 및 시사점 도출 (2차) 2014 10 31 최종

목차

1. 검토배경

2. 도쿄역 연혁

3. 도쿄역 개발콘셉트

4. 도쿄역 개발사례
1) 마루노우치 舊역사 복원을 통한 부대사업 및 문화시설 활용 사례
2) 에키나까 사업 (운임지역내에 쇼핑몰 조성, 에키 : 驛 나까 : 內)
3) 야에스 지역 개발
4) 니혼바시 지역 개발

5. 시사점

6. 참고 : TOKYO STATION CITY 현황

본문내용

3. 도쿄역 개발콘셉트
◦ 과거와 미래를 통합하고 역과 주변시설을 연계한 콘셉트로 개발 계획 수립
※ 각 권역별 개발콘셉트
1) 마루노우치 : 문화적 가치가 있는 구 역사 복원 및 유적 보존 사업
- 주요시설 : 호텔, 트래블센터, 사우나, 헬스클럽 등 운영
- 구 역사 보존을 위해 상업시설은 입주시키지 않음 (편의점도 없음)

2) 에키나까 : 도쿄의 모든 상품은 도쿄역에서 구매가능 하도록 쇼핑몰을 조성
- 다양한 업종의 상업시설을 입주시켜 고객의 기호에 맞는 쇼핑 가능
- 라면집부터 고급레스토랑 및 백화점까지 입주시켜 다양한 편의기능 제공

3) 야에스 지역 개발 : 낙후된 야에스 지역에 빌딩 및 지상정원을 조성함
- 마루노우치에 비해 낙후된 야에스 지역 개발로 역의 균형있는 개발 추진
- 환경친화적인 건물 설계로 에너지 절약 도모 (우수 재사용, 풍력발전 등)

4) 니혼바시 : 사피아 빌딩을 건설하여 대학관련기관 입주, 임대사업, 회의실 운영
- 역 이용객 증대를 위해 전략적으로 대학교 부설센터를 입주시킴
- 건물내에 대규모 회의실을 설치하여 각지의 역과 연계한 회의실 운영
4. 도쿄역 개발사례
1) 마루노우치 舊역사 복원을 통한 부대사업 및 문화시설 활용 사례
◦ 마루노우치 舊역사 복원사업
- 2012년 복원 시 돔형태의 원형지붕을 완벽하게 복원 함
- 2층에서 3층으로 복원함 (최초의 도쿄역은 3층)
◦ 舊역사 내는 호텔, 갤러리, 트래블센터 등을 운영하여 부대사업 영역을 확장
* 상업시설은 입주시키지 않고 舊역사 특유의 전통성을 보존함

- 호텔사업
· 명 칭 : The Tokyo Station Hotel
· 운영사 : The Nippon Hotel (JR 계열사)
· 방 수 : 150개
· 면 적 : 23㎡~173㎡ (표준형 객실 약 40㎡)
· 가격대 : 30,888엔 ~ 831,600엔

참고자료

· 없음