5단계 CM PROCESS 및 실무적용.PPT

목차

Ⅰ. CM 개요

Ⅱ. CM 사례

Ⅲ. CM 세부 업무내용
1. 설계이전단계
2. 설계단계
3. 계약구매단계
4. 시공단계
5. 유지관리단계

본문내용

Ⅰ. CM 개요

건설산업기본법 제2조
“건설공사의 기획, 타당성조사, 분석, 자문, 지도, 구매, 조달, 계약, 감리, 평가, 사후관리 등과 설계,
시공에 관한 엔지니어링업무의 일부를 포함한 관리업무 중 그 전부 또는 일부를 수행하는 것을 말함”

PMI
“사업목표 달성을 위한 경영 및 관리 활동”
- 프로젝트 관계자들의 요구를 만족시킬 수 있도록 프로젝트를 구성하는 제 작업의 진행과정에서 체계적인 관리지식, 기술 도구, 기법 등을 적용하는 일련의 활동

CMAA
“건설사업 발주 및 계약방식”
- 공기, 공사비, 품질에 관한 목표달성을 목적으로, 선정된 CM회사가 발주자와 계약에 의거 건설사업의 시작부터 완료까지 서비스를 제공하고 대가를 받는 계약방식

1. CM이란?
CM = Construction(건설) + Management(경영/관리)
사업주를 대신하여 프로젝트 전과정을 전문적 관리하는 서비스
주어진 예산 및 공기내에 양질의 프로젝트를 인도하는 서비스
1960년대 미국에서 프로젝트가 대규모화, 복잡화됨에 따라 공기지연, 예산초과가 발생하여 이를 방지하기 위해 매니지먼트를 전문으로 실시하는 주체가 출현.
☞ CMr가 기술적인 중립성을 유지하면서, 발주자 관점에서 기획단계에서 부터 설계ㆍ발주ㆍ시공의 각 단계에서 설계검토나 공사발주방식 검토, 공정관리, 품질관리, 코스트관리 등 각종 매니지먼트 업무의 전부 또는 일부를 실시하는 것.

<중 략>

5. 정부의 CM정책 방향
- 제3차 건설산업진흥 기본계획(2008~2012)
CM업의 법제화 추진
CM at Risk 발주방식 도입기반 조성
해외건설시장 진출방식 다변화
- 제4차 건설기술진흥 기본계획(2008~2012)
CM방식의 활용을 통한 공공사업 효율화
* 공공부문 CM적용 적극적 활용
* 정부재정집행 효율성 제고 : 발주기관의 Needs를 고려한 CM방식 적용 가이드 제시
다양한 CM방식의 활용을 위한 제도적 기반 구축
* 2010년 건설사 CM at Risk 도입 단일시설물, 표준화된 시설물, 설계변경 최소화 경우 적용

참고자료

· 없음