부동산컨설팅 의의와 컨설팅업

목차

1. 부동산컨설팅의 의의
2. 부동산컨설팅의 등장배경
3. 부동산컨설팅의 필요성
4. 부동산 컨설팅의 기능
5. 부동산컨설팅 서비스의 주요내용
6. 부동산컨설턴트의 역할과 능력
7. 부동산컨설턴트의 직업윤리
8. 부동산컨설팅의 순서
9. 부동산컨설팅업계의 전망
10. 한국 부동산컨설팅업의 전문화 방안

본문내용

1) 부동산컨설팅이란?
- ‘소정의 자격을 갖춘 전문가가 직업윤리를 준수하며 일정한 보수를 받고 부동산문제에 대한 조언, 지도, 자문 등의 용역을 의뢰인에게 제공하는 행위‘를 말한다.
2) ’카운셀링‘ 과 구별 : 미국에서는 컨설팅보다 넓은 개념으로 보나 우리나라는 거의 구별 안함
3) 부동산컨설턴트란?
- ‘부동산컨설팅분야에 관한 전문가로서 많은 지식과 경험을 토대로 객관적이고 합리적인 입장에서 부동산의 취득, 투자, 이용, 개발, 관리, 처분, 기업 경영 등에 관하여 부동산을 최적으로 활용할 수 있게 몇 가지의 대안을 제출하여 의뢰자가 선택할 수 있도록 조언, 제언, 자문 및 기업경영에 참여하는 자’를 말한다.

<중 략>

9. 부동산컨설팅업계의 전망
1) 컨설팅수요의 폭증이 기대된다. 부동산소유자의 의식이 단순보유에서 유효활용으로 변화되고 있고, 부동산환경의 급변은 컨설팅에 대한 수요를 증대시켰다. 부동산개발업자, 투자자, 은행,보험업자, 기업들의 부동산 의사결정의 폭증, 투자자금의 소액화, 유동화, 증권화(ABS, MBS, REITs 등)에 따른 투자자문의 필요성 증대로 앞으로 컨설팅 수요가 급증할 것으로 기대된다.
(2) 우리나라는 이러한 수요증대를 예상하여 컨설턴트의 자격요건 강화와 컨설팅업 육성책을 펴야한다. 그리고 컨설팅업 종사자들은 생각의 속도로 급변하는 정보화시대를 맞이하여 종래 중개업소, 감정평가업계, 건축사사무소, 분양대행업계, 부동산신탁업계, 유통연구소 등에서 개별적으로 수행해오던 컨설팅서비스를 한데 묶어 ONE STOP SERVICE 가 가능하도록 광범위한 업무제휴를 통한 네트워크 체제를 갖추어야 한다. 그것이 다국적 컨설팅업체들의 진출에 맞서 우리의 컨설팅시장을 지켜내고 WIN-WIN을 실현할 수 있는 유일한 길이라 해도 과언이 아니다.

10. 한국 부동산컨설팅업의 전문화 방안
1) 부동산컨설팅제도의 전문화
(1) 부동산컨설팅의 법적 근거
부동산컨설팅업에 관련된 법 규정으로서 부동산투자회사법, 부동산투자회사법 시행령, 부동산투자회사법 시행규칙, 간접투자자산운용업법, 간접투자자산운용업법 시행령, 간접투자자산운용업법 시행규칙이 있다. 그러나 개정이 자주 되고, 아직은 부동산컨설팅업에 대한 법규정으로 자리를 잡았다고 볼 수 없기 때문에 지속적인 현실성 있는 법규정으로 바꿔나가야 할 것이다.

참고자료

· 없음