아파트 주거문화와 향후 주거문화의 전망

목차

1 아파트의 위상과 역할
1.1. 한국의 주택시장 = 아파트 시장
1.2. 단독주택
1.3. 독립된 주거공간 제공
1.4. 중산층의 보편적인 주택유형
1.5. 주택의 품질 향상 기여

2 아파트 주거문화의 특징
2.1. 보편성과 대중성
2.2. 편리성, 경제성
2.3. 편리성 제공의 진화

3 아파트 주거문화가 주는 양면성
3.1. 양면성 1
3.2. 양면성 2
3.3. 아파트 선호

4 향후 주택 시장 전망
4.1. 고성장 시대의 종료
4.2. 30~40대 연령층들의 선택
4.3. 세분화, 다원화
4.4. Gate community, Gate housing - LOIRE VALLEY
4.5. Gate community, Gate housing - The Villige

5 아파트 주거문화의 과제
5.1. 반성
5.2. 올바른 주거 문화 정착

6 참고자료

본문내용

1. 아파트의 위상과 역할
1.1. 한국의 주택 시장 = 아파트
① 아파트의 양적 규모 확대
② 1970년 – 전체 주택의 0.8%
③ 2010년 – 전체 주택의 58.3% (공동주택의 82%가 아파트)
1.2. 단독주택
① 1970년 – 전체 주택의 95%
② 2010년 – 전체 주택의 27.9%
(전체 주택의 1/3정도로 축소)
1.3. 독립된 주거공간 제공
① 적은 토지 면적으로 독립된 주거공간 제공
② 주택당 거주가구수가 1가구인 주택의 비중 : 1975년(75.6%) -> 2005년(90.2%)
③ 가족 중심의 주거 문화 형성에 기여
1.1. 중산층의 보편적인 주택유형
(1) 아파트공급의 확대는 중산층의 보편적인 주택유형으로 자리매김
(2) 아파트의 평형이 대형화되고 고급화되면서 소득 수준이 높은 계층들도 아파트로 거주주택을 교체
(3) 물리적인 편리함, 높은 환금성, 상대적으로 높은 가격 상승률등 -> 아파트 선호 증가
(4) 주거실태조사(2008, 국토연구원)
① 가족이 형성된 가구일수록, 자산이 많을수록 향후 이상 희망 주택으로 아파트를 선택하는 비중이 높게 조사됨.
② 주택 보급율 110%에 육박함에도 청약통장 가입자 1순위가 1000만명 넘는다.
(5) 선호가 뒷받침되고 대규모 아파트 공급을 촉진하는 법률이 아파트를 지원하면서 아파트공급이 크게 증가
① 신규 주택 중 아파트 : 1990년대(80%), 2000년대(60~70%)

<중 략>

1. 향후 주택 시장 전망
1.1. 고성장 시대의 종료
(1) 경제 및 인구의 고성장 시대가 서서히 종료되고 사회적 경제적 구조가 변화되면서 아파트가 주었던 경제적 사회적 이득이 점차 쇠퇴
① 가격 상승에 대한 기대감 낮아짐
② 대규모 획일적인 주거환경에 대한 반성과 새로운 대안을 모색하려는 수요가 증가
(2) 소득 증가와 의식수준 높아짐
① 전원주택, 단독주택, 한옥 등의 선호와 수요가 점차 증가

참고자료

· ① 주택시장에서의 아파트 주거문화의 의미와 과제, 김현아, 2011 제1회 AURI 건축도시포럼
· 주거실태조사, 2008, 국토연구원
· LOIRE VALLEY (TOWN HOUSE)
· local.daum.net (지도)
· THE VILLAGE(빌리지), 2004, 감독 : M. 나이트 샤말란, 미국 (영화)