신축 빌딩 임대 제안서 (부동산 실제조사 및 발표사례)

소개

신축 빌딩 임대를 위한 제안서
실무에서 진행된 실제 사례를 통해 발표한 자료입니다.
현장 주변 부동산을 직접 조사한 내용이며, 더욱 광범위한 지역을 조사 진행시 임대가격이 변동 될 수 있습니다.

목차

1. 개요
1) 조감도
2) 건축개요

2. 입지분석
1) 접근성 분석
2) 상권 분석
3) SWOT 분석

3. 임대가 제안
1) 조사 대상 지역
2) 주변 임대가 현황
3) 제안 임대가

4. 마케팅전략
1) SPG 분당센터를 위한 MD제안
2) Marketing Tool
3) 임대유치 공정표

본문내용

SPG 분당센터는 정자역 중심 이면에 있는 정자역과 분당경찰서에 사이에 위치하며, 주변 킨스타워의 SK C&C와 NHN본사 업무시설이 있으므로, 전문화되고 특화된 업무용 건물로 유도
차후 대형 경쟁 대상물건의 출현 후에도 안정적인 임대사업을 할 수 있도록 하여야 합니다.

<중 략>

Retail Demand
Retail Supply
판교 : 신도시로서 현재 상가 형성 임차수요 증가
수내 : 롯데백화점 중심 역세권으로 계속적인 수요
정자 : 거주지역 추가형성으로 임차수요 증가
판교 : 신도시로서 현재 상가 형성 공급중
수내 : 수내역세권으로 상가는 공급이 부족
정자 : 주상복합상가 추가형성으로 공급증가
Office Demand
Office Supply
판교 : 테크노밸리 업무시설 형성으로 임차수요 증가
수내 : SK 와 NHN의 이동으로 인한 공실률 증가 및 임차수요 하락
정자 : NHN본사의 이동으로 주변 임차수요 증가세
판교 : 테크노밸리 업무단지 형성 공급중
수내 : 오피스 신축빌딩 BS타워 공급으로 현재 공실률 증가
정자 : 근린상가위주의 공급으로 오피스 빌딩 공급부족

참고자료

· 없음