크라우드펀딩, 크라우드펀드

목차

1. 크라우드펀딩의 도입배경
2. 크라우드펀딩이란?
3. 크라우드펀딩의 시장현황 및 사례
4. 파급효과 및 시사점

본문내용

커버드본드에 대해 발표를 하면서, 커버드본드를 통해 금융기관 내에 자금조달이 좀 더 쉬어지면 가계에 저금리, 장기적인 대출이 가능해지고 이러한 이유로 커버드본드가 가계부채 해결이라는 한 방안으로서 새롭게 제시되고 있음을 배웠다. 이처럼 자금조달이라는 한 측면이 국가 경제에 큰 영향을 끼친다는 것을 배움으로써 기존에 틀에 박힌 자금조달 방식에서 벗어나 신선하고 창의적인 자금조달 방식에 대해 궁금증이 생겨 크라우드펀딩에 대해 관심을 갖게 되었다. 크라우드펀딩이 아직 국내에 실시된 지 오랜 연혁이 아니라서 아직은 그 영향력은 미미하지만 자금조달이라는 한 부분에서 앞으로의 가능성이 열려 있다고 생각한다. 실제로 국내 부동산 시장에서 크라우드펀딩이 적용된 실례는 ‘소셜하우스’라고 있다. 소셜하우스는 주택이 필요한 일반인들이 1만원씩을 내고 추첨시스템에 참여한 뒤, 그중 한 명을 추첨해 특정 부동산을 전세로 사용하게 해주는 구조이다. 일명 부동산 임대 크라우드펀딩 서비스라고 보면 된다. 이는 임대기간 동안 해당 부동산을 부동산신탁회사에서 관리하게 되며, 전세 임대기간 만료 후 투자비용을 참여자들에게 반환하고 혹여나 임대부동산의 가치가 하락해 부동산 정산금액이 최초의 참여비용보다 적어질 경우 그 손해금액을 참여비용에서 공제하고 반환된다. 따라서 집값이 떨어진다해도 여러명이 손해금액을 N분의1로 나누기 때문에 최초 1만원에서 큰 손해는 없다.
뿐만 아니라 해외에서는 부동산 개발에도 크라우드펀딩이 적용된 사례가 있다. 펀드라이즈는 킥스타터 같은 사이트의 크라우드펀딩 기법을 이용해 워싱턴 DC의 부동산 개발사업 투자자를 모집했다. 펀드라이즈 사이트의 투자자들은 건물의 일부 지분뿐 아니라 세입자가 올리는 총소득의 일정비율과 임대료 수입의 일부를 받는다.

참고자료

· http://www.contentgallery.co.kr/news/articleView.html?idxno=242
· 크라우드펀딩 현황 및 파급 효과 / 2012.8.28 / KB daily 지식 비타민
· 사회적기업의 대안적 자금조달방안으로서의 크라우드펀딩 활성화 연구 / 2013 / 박정환