베이비붐 세대 은퇴가 주택시장에 미치는 영향

소개

베이비붐 세대 은퇴가 국내 주택시장에 미치는 영향(문헌고찰 형식의 졸업논문)

목차

Ⅰ. 서론
1. 연구배경 및 연구목적
2. 연구범위 및 연구방법

Ⅱ. 이론적 배경 및 선행연구 고찰
1. 제1절 이론적 배경
1) 베이비붐 세대의 개념
2) 인구구조와 자산보유 형태에 관한 제 이론
2. 제2절 선행연구 고찰
1) 베이비붐 세대의 노후대비 실태에 대한 연구
2) 베이비붐 세대의 은퇴가 자산시장에 미치는 영향에 관한 연구

Ⅲ. 베이비붐 세대의 특성 및 전망
1. 제1절 베이비붐 세대의 특성 및 베이비붐 세대 가구의 재정 현황
1) 베이비붐 세대의 특성
2) 베이비붐 세대의 가계자산 보유 현황 및 소비특성
2. 제2절 베이비붐 세대의 경제활동 추세 및 전망
1) 베이비붐 세대의 소득 및 소비 추세 전망
2) 베이비붐 세대의 주택수요 전망

Ⅳ. 베이비붐 세대의 은퇴가 주택시장에 미치는 영향
1. 제1절 해외사례에서 나타난 결과
1) 일본의 베이비붐 세대 은퇴와 주택시장
2) 미국의 베이비붐 세대 은퇴와 주택시장
3) 해외 사례와 국내시장의 비교
2. 제2절 베이비붐 세대 은퇴이후 주택 처분 가능성
1) 주택처분 가능성에 대한 전망
2) 주택보유 가능성에 대한 전망
3) 국내 주택시장 내 파급효과

Ⅴ. 결론

본문내용

1. 연구배경 및 연구목적

2010년 기준으로 국내 베이비붐 세대는 약 712만 명으로 우리나라 전체 인구의 14.6%를 차지하고 있으며, 이는 ‘베이비 붐(Baby Boom)’이라는 용어가 의미하는 것처럼 동일한 연령대 구간의 어느 집단보다도 높은 인구 밀도에 해당한다. 그런데 주택시장에서 주요 주택구입연령대는 35~55세로 보고 있는 바, 이에 따라 베이비붐세대가 주택시장에 본격적으로 진입한 1980년대 중반 이후 이들은 국내 주택시장의 소비 및 수요의 주요한 흐름을 견인해 왔다. 이들이 30대 사회 초년생으로서 직장생활 및 결혼생활을 갓 시작한 1980년대 후반에는 소형주택 수요가 높았으며, 중·장년기가 된 2000년대에는 중대형 주택 수요가 상승하는 등, 이들은 국내 주택시장의 주요한 인구통계학적 가격 결정변수로 작용해 왔다.

<중 략>

한편, 일본의 전후 베이비붐 세대는 출산율이 급증한 1947～49년 사이에 출생한 총 806만 명을 가리킨다. 특별히 일본에서는 이들을 ‘하나의 덩어리’라는 의미의 ‘단카이(團塊) 세대’라고 부른다. 일본은 베이비붐 세대의 연령 범위가 미국에 비해 좁은 것이 특징이지만, 이들의 생애 주기에 따라 일본 사회의 시대적 의미가 규정되는 것은 미국과 마찬가지이다. 일본 사회에서 이들이 10대였던 1960년대는 진보적 이념과 가치를 내세운 사회 변화의 시대였고, 1970년대와 1980년대에는 이들 세대가 상대적으로 낮은 임금으로 장시간 일하면서 고도성장을 주도하였다. 그러나 미국의 베이비붐 세대와 달리 일본의 베이비붐 세대는 ‘축복받은 세대’라기보다는 ‘일본을 짊어지고 부양한 세대’라는 인식이 보다 강하다.

실제로 1990년대 이후 일본의 장기 불황의 여파 속에서 이들은 풍요를 누릴 새도 없이 허리띠를 졸라매야 하는 상황에 놓이게 되었고, 이들의 퇴직이 본격화되는 2000년대 후반부터는 이들의 거취가 새로운 사회적 문제로 대두되고 있는 실정이다. 특히 일본에서는 은퇴 연령에 도달한 이들 단카이 세대에 대한 부양 및 생산현장을 기피하는 젊은 세대와 단카이 세대 간의 세대 간 갈등 문제가 대두되고 있으며, 이는 능동적이고 적극적인 노후를 내세우는 미국의 베이비붐 세대와는 극명한 차이를 보이는 것이다.

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