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목차

Ⅰ. 개요

Ⅱ. 기업 입지선정
1. 유통서비스업
2. 상권

Ⅲ. 기업 입지경쟁력
1. 고용변화와 지역성장
2. 산업구조 변화와 지역성장

Ⅳ. 기업 투자입지특성
1. 외국인직접투자기업의 투자실태 분석
2. 외국인직접투자기업의 입지분포 실태분석
3. 외국인직접투자기업의 입지행태 특성 및 입지결정요인

Ⅴ. 기업 투자입지요인
1. 정책요인
2. 시장요인
3. 원가요인
4. 사회하부구조요인
5. 문화적 환경요인

참고문헌

본문내용

Ⅰ. 개요

업종, 업태, 규모 등에 따라 다르겠지만 우선 지도를 구입해서 1차 상권, 2차 상권을 선정하기 위해 원으로 그려 한 눈에 파악 할 수 있도록 하자. 상권은 범위개념이 강하므로 아파트단지, 쇼핑센터, 사무실 등 배후 인구수와 상권내의 업종구성을 통해서 도움을 줄 업소와 경쟁상황을 체크할 수 있고 입지는 점포가 위치한 한 개의 점으로서 점포의 가시성, 통행의 흐름, 점포의 모양새, 접근성 등이 중요한 요소가 되겠다.

고객동향 조사를 해야 하는데 인구수, 연령, 성별, 직업분포, 주거형태, 가처분소득, 세대수, 경제수준, 소비형태, 유동인구, 외식빈도, 교육수준 등을 파악하여 이들이 접근 가능할 수 있도록 메뉴선정, 가격, 고객관리 방법 등을 연구하도록 한다.
잠재고객수도 파악하여 내가 하고자 하는 업종. 업태의 고객층이 충분한지 검토한다.
접근가능이 용이하게 구성되었는지 파악해 보자. 주변은행이나 전철, 도로, 쇼핑센터 등에서 접근을 쉽게 할 수 있도록 출입구의 위치, 계단, 횡단보도, 차량 통행방향, 주차시설 등 접근가능의 용이성이 쉬워야 되지 그렇지 않으면 아무리 시설이 뛰어나고 가격이 싸다고 해도 고객들이 잘 오지 않게 된다.

<중 략>

1. 정책요인

해외직접투자의 유치와 관련되어 투자대상국 정부정책의 영향은 그동안 여러 실증 연구를 통해서 연구되어져 왔다. 입지선택에 관한 실증 연구에 의하면 지방 정부의 인센티브 제공여부는 기업의 해외 투자시 입지선택에 상당한 영향을 주는 것으로 나타나고 있다. 또한 현지국의 투자에 대한 규제정도는 해외직접투자를 억제하는 요인으로 작용하고 있음이 여러 연구를 통해 나타나고 있다. 특히 Li & Guisinger(1991)는 해외직접투자의 성장률과 한 국가의 자유화 과정은 정(+)의 상관관계가 있음을 밝히고 있다.
많은 개도국들은 외국인 투자가들을 유인하기 위한 목적으로 자유무역지대를 설치하는 경우가 많다. 일반적으로 자유무역지대는 관세에 대한 인센티브 제공, 외국기업에 대한 규제로부터의 자유, 우수한 통신 및 수송 시설의 제공 등과 같은 인센티브를 부여하게 된다. 중국의 경우도 일반 개도국과 마찬가지로 외국기업의 투자유치를 위해 경제특구와 경제 기술개발구․경제개방구 등을 설치․운영하고 있다.

참고자료

· 김석수 외 2명(2011), 한국 기업 해외직접투자 입지 결정요인, 한국무역통상학회
· 김애영(2003), 글로벌경쟁시대의 기업입지선정에 관한 고찰, 경남대학교
· 원종학(2009), 기업의 입지선정 요인에 관한 연구, 중앙대학교
· 오정현 외 1명(2005), 외국인직접투자기업의 입지 요인 변화에 관한 연구, 대한국토·도시계획학회
· 왕정상(2012), 해외직접투자 입지경쟁력에 관한 연구, 충북대학교
· 차미숙(2004), 국내 외국인직접투자기업의 유형별 입지특성 실증분석, 한국국정관리학회