건축공사의 건설관리에 관한 자료분석 및 의견제시

소개

건설관리의 과정 및 다양한 의견제시 레포트 입니다.

논문 5개 분석하고 쓴 자료이구요, A받은 자료입니다.

목차

Ⅰ. CM의 이론적 고찰
1.1 CM의 정의
1.1.1 CM의 정의
1.1.2 CM의 계약 방식

Ⅱ. 설계관리(Design & Engineering Management) CM에 대한 고찰
2.1 설계관리 CM의 이론 고찰
2.1.1 설계관리 CM의 정의
2.1.2 설계관리 정의
2.1.3 설계관리 관련규정
2.2 설계관리의 범위
2.2.1 설계관리 기능 분석
2.2.2 계획단계
2.2.3 설계단계
2.2.4 시공 단계
2.2.5 유지관리 단계

Ⅲ. 결론

본문내용

Ⅰ. CM의 이론적 고찰

1.1 CM의 정의

1.1.1 CM의 정의
CM제도는 발주자를 대신해 건설공사에 관한 기획, 타당성조사, 설계, 조달, 입찰, 계약, 감리 등에 관한 관리업무를 전부 또는 일부를 수행하는 활동이다. 즉, 건설사업의 수행은 발굴, 기획, 타당성조사, 기본설계, 실시설계, 시공, 시운전 및 인도, 조업 및 유지관리의 일련의 단계를 거치게 되는데, 이를 건설사업의 Life Cycle이라 한다. 이때 CM이란 건설 사업을 성공적으로 유도하기 위하여 설계와 시공의 전문적 지실, 정보기술, 체계적 관리기법을 갖추고 공사과정의 총괄업무 공사참여자들의 활동을 계획하고 역할 조정 등의 기능과 활동을 하는 것을 말한다.

이미 미국 등 선진국에서 활성화되어 미국 전체 발주공사의 10%정도가 이런 형태로 추진되고 있으며, 국내에선 인천국제공항건설사업(한국전력(주)등 4개사), 서울 상암축구경기장(한미파슨스 등 5개사), 서귀포시 경기장(현대건설 등 3개사)에 도입됐다.
이러한 CM의 기본적 개념을 여러 가지 측면으로 구분하여 정의 할 수 있으나, 일반적으로 건설사업 수행체계 및 조달방식으로서의 의미와 건설사업의 관리기능 및 활동으로서의 의미, 건설경영관리 이론으로서의 의미 등으로 정의할 수 있을 것이다.

<중 략>

2.2.4 시공 단계
시공단계에서는 설계자의 설계도면들과 시방서들을 물리적인 구조와 형태로 변환시키는 과정이다. 이 단계에서는 노동력, 건설설비, 자금, 기술, 공법, 공기들이 일정과 예산에 결합할 수 있게 공사의 모든 요소들을 조직하고 조정하여 고품질의 최종성과물을 만들어 낸다.

2.2.5 유지관리 단계
유지관리단계는 최종성과물을 계획단계의 공공의 필요성 및 이윤창출에 맞게 점검하는 시기이다. 이 단계에서 공공사업의 경우에는 공공의 필요성이 더욱 확대되어지고 유지되어질 수 있도록 모든 기능들이 집중되어지며, 민간사업의 경우에는 이윤을 창출하고 지속적으로 유지하기 위한 기능들이 집중되는 시점이라 할 수 있다.

참고자료

· 배율호, 국내 건설산업의 합리적인 CM활성화 방안에 관한 연구, 고려대학교, 2005
· 전낙근, CM전문회사 조직구조 설계와 CM활성화 방안에 관한 연구, 한양대학교, 2002
· 김경호, CM과정에서의 설계 업무에 관한 연구, 서울산업대학교, 2007
· 진현수 외, 건설사업관리의 새로운 영역 구축에 관한 연구, 춘계학술발표대회 논문집 10권 1호