부동산 하락 트렌드에 따른 중소건설사의 마케팅 전략

목차

1 한국 부동산 가격 하락이라는 트렌드
2 소비자&대기업 건설사의 트렌드 변화 문제점 & 과제 도출
3 중소 건설사의 stp전략
4 중소 건설사의 4P믹스

본문내용

부동산 경기 침체가 지속되면서 서울 강남권 대표적 재건축 단지인 대치동 은마아파트(전용 면적 95.180㎡) 가격이 6억원대로 떨어졌다. 2006년 실거래가격 공개 이후 처음이다.최고가 2007년 실거래가 기준 11억 6천만원에서 ? 2013년 1월 22일 6억 9000만원.고점 대비 약 50% 붕괴. (1979년 준공된 은마아파트는 강남 한복판이라는 위치 조건과 대단지(4424가구)라는 특성 때문에 대표적 재건축 단지로 2000년대 전국 집값 상승을 주도한 바 있다.)한국 주택가격의 붕괴의 시작이자 주택 빌딩에 이어지는 부동산 가격하락의 신호탄!
끝없는 부동산 하락.
환경분석 외부적환경

<중 략>

브랜드 타운의 효과.
대형 단지의 프리미엄과 인지도 홍보효과를 기대할 수 있다.
대규모 단지 조성으로 인하여 랜드마크 효과를 걷을 수 있다.
소형 단지에 비하여 거래가 활발하여 가격이 적게 하락한다.
녹지 공간이 풍부하고 편의 시설과 커뮤니티 시설이 잘 갖춰질 수 있다.
->실제의 예
서울 마포구 공덕동 일대의 삼성 “래미안 타운”이 대표적인 사례이다. 같은 면적이라도 삼성 래미안의 경우 다른 아파트들에 비하여 1억원 이상의 시세차이가 나는 것으로 알려졌다.
또 다른 예로 대림건설이 신도림역에 건설한 4천 가구의 상의 “e-편한 세상” 또한 같은 평수의 다른 아파트들 보다 1억원 이상의 시세차이가 발생되고 있다

<중 략>

도시형 생활 주택 중소 건설사의 4P Mix
도시형 생활주택
다양한 형태의
1가구를 위한
디자인과 편의성을
반영한
유연적인
설계와 인테리어
같은 평수의
아파트,오피스텔 보다
저렴한 가격
(토지매입->건설->인테리어)
일원화 과정으로
가격다운
진입기
최소한의 광고료로
운동선수의
CF모델 발탁과 함께
숙소를 제공
입소문을 통한
바이럴마케팅
유지기
편의 시설과
응급&유품정리 시스템 강조
도시와의
근접성을 위한
지하철 역 부근
->젊은 직장인을 위한
병원&근린시설 주변
->독거노인
가구를 위한
유통전략

참고자료

· 없음