복합용도개발 국내외사례선정

소개

국내외 주요한 복합용도개발을 설명, 특징 분석

목차

1 ) 건축개요
2 ) 상품구성, Anchor Tenant
3 ) 사업과정 및 관리운영
3 ) 사업과정 및 관리운영
4 ) 개발이전의 상황 및 개발 동기
5 ) 개발 후 평가
6 ) 특이 참고사항

본문내용

1 ) 건축개요
- 롯데월드

2 ) 상품구성, Anchor Tenant
▶ 상품구성 : 상업·호텔·문화·업무시설 등
- 상업시설 : 롯데백화점(잠실점), 롯데마트(월드점), 전문쇼핑물, 면세점,
지하게임시설 등
- 호텔시설 : 롯데호텔
- 문화시설 : 테마파크, 아이스링크장, 민속관, 문화센터, 공연장, 영화관
- 업무시설
- 롯데월드

4 ) 개발이전의 상황 및 개발 동기
▶ 개발이전의 상황
·80년대 이후 복합용도개발 관련 규정의 등장
·올림픽을 앞둔 시점에 도시정비에 대한 필요성 대두
·당시 복합용도개발의 흐름 중‘업무 중심 복합용도개발’ 형태 등장
▶ 개발 동기
·서울시는 도시의 단핵도심화 문제를 완화시키기 위해 다핵화를
추진하고자 잠실부도심 지구조성을 계획
·88올림픽의 국내외 관광객에게 숙박, 쇼핑 및 위락시설을 제공
- 롯데월드

<중 략>

5 ) 개발 후 평가 : 내부적, 사회적으로 모두 양호한 성공적인 개발

·주거, 상업, 호텔, 문화, 업무시설 등 다양한 도시기능을 집적하여
단지 내 자족기능이 높음
·단지 내 공유할 수 있는 오픈 플라자배치와 부지내의 60%를
오픈스페이스로 제공 및 환경친화적 디자인 도입으로 쾌적성 부각
·연 1,200만명이 방문하여 집객력이 뛰어남
·외국계 유명회사 등 지명도 있는 업체가 입주하였으며 고소득층이
주거지에 유입되어 고급화 개발 결과를 가져다 줌
- 에비스가든 플레이스

6 ) 특이 참고사항
·단지 내 사진미술관은 국내외 일류 사진가의 작품을 전시하는
세계에서도 몇 안 되는 사진전문 미술관
·오피스 빌딩, 백화점, 삿포르본사빌딩 등 고층건물이나 외부인 방문이
잦은 건물은 도로변에 집중배치 / 주거지역에는 문화시설 배치
·상업지역은 외관을 유럽풍으로 설계
→ 단지에 랜드마크 기능을 부여
·TWIN21빌딩과 JR 쿄바시 역 간 280m을 지붕을 얹어 보행자도로로
만들고 에스컬레이터를 이용해 지하철까지 이동가능
→ 보행자위주의 단지설계
- 에비스가든 플레이스

참고자료

· 조익수, 2002, 도심활성화를 위한 복합용도 건물의 개발방안에 관한 연구, 연세대학교 공과대학
· 김태경 외, 2009, 복합용도개발의 문제점 및 개선방향에 관한 연구, 경기개발연구원
· ·이상순, 1996, 도시와 대형 실내공간 잠실 롯데월드 개발의 경험 대한건축학회 제40권 제4호
· 최현일, 2006, 일본이 복합단지 개발사례, 부동산매거진 1월호
· 부동산칼럽‘진이의 경제일보’, http://blog.daum.net/hyunjin19/11932472
· ㈜메타폴리스, http://mall.e-metapolis.co.kr/business/history.asp
· 네이버이미지