사회변화가 부동산에 미치는 영향

소개

본 보고서에서는 부동산에 영향을 미치고 있는 요인들 중 기술변화와 저출산·고령화, 양극화 현상에 대해 살펴보고 그 영향은 무엇인지, 또 문제점과 해결방안에 대한 고찰이 있다.

목차

Ⅰ 서론

Ⅱ 본론
1. 사회적 변화들과 부동산에 미치는 영향
1)급속한 기술변화
2) 저출산·고령화 사회
3) 소득 등의 양극화 심화

Ⅲ 결론

본문내용

Ⅰ 서론

우리나라의 부동산은 1960년대 산업화와 도시화를 겪으며 도시를 중심으로 급속한 발전을 이루어 왔다. 도시로의 인구밀집과 주택난을 해결하기 위해 공동주택과 고층빌딩을 중심으로 발달된 부동산이 현대 사회로 진입하면서 각종 사회적 변화들에 의해 영향을 받고 있다. 부동산에 영향을 미치는 변수는 무수히 많다. 부동산 정책, 금리, 물가상승, 기술발전, 인구구조변화, 각종 사회 현상 등 여러 가지 요인들이 맞물려 부동산 시장에 변화를 초래하게 된다. 이들 중 주요 변수들과의 상관관계 및 상호작용을 토대로 향후 시장을 전망하고 그에 대비할 필요가 있다. 본 보고서에서는 부동산에 영향을 미치고 있는 요인들 중 기술변화와 저출산·고령화, 양극화 현상에 대해 살펴보고 그 영향은 무엇인지, 또 문제점과 해결방안에 대해서 알아보겠다.


Ⅱ 본론

1. 사회적 변화들과 부동산에 미치는 영향

1)급속한 기술변화
21세기 신경제의 기반인 디지털기술은 속도로 상징되고 있으며, 정보화혁명이라 불리는 디지털 혁명은 개인과 기업에게 과거와는 다른 생활방식을 제공하고 있다. 물건이 아닌 개념과 아이디어, 정보 등의 지적재산이 실리를 가져오고 속도로 승패가 좌우되는 사회에서는 부동산은 소유의 대상이 아니라 필요할 때 사용하는 대상이 되고 있다. 장기간 소유하는 것 보다는 상황에 따라 임대하고 업무가 종료되면 해지하는 것이다.
또한 재택근무를 가능하게 하는 정보통신의 발달과 프리랜서형 직업군의 양산 등으로 주거지를 선택하는 기준도 직장과의 시간거리나 교통 편의성이 절대적이었던 종래 물리적 부동산입지론에서 벗어나고 있다. 획일적이고 집단적인 가치관을 우선시하던 과거와는 달리 개인의 행복과 개성을 중시하는 가치관이 대두하면서 주택을 보는 기준도 과거 자산증식의 수단으로서가 아니라 삶의 공간으로서 주거의 질을 중요시하는 경향이 강해지고 있다.

참고자료

· 없음