공인중개사 자격증시험대비 요약 [부동산학개론, 민법, 부동산 중개업법령 및 실무 부동산공시법, 부동산세법, 부동산공법]

소개

공인중개사 자격증시험대비 요약 노트입니다. 부동산학개론, 민법, 부동산 중개업법령 및 실무 부동산공시법, 부동산세법, 부동산공법에서 핵심내용들을 요약 정리하였습니다.

목차

1. 부동산학 개론 핵심요약
2. 민법 핵심요약
3. 부동산 중개업법령 및 중개실무 핵심요약
4. 부동산 공시법 핵심요약
5. 부동산 세법 핵심요약
6. 부동산 공법 (국토이용관리법) 핵심요약
7. 부동산 공법 (도시계발법) 핵심요약
8. 부동산 공법 (도시재개발법) 핵심요약
9. 부동산 공법 (건축법) 핵심요약
10. 부동산 공법 (주택건설촉진법) 핵심요약
11. 부동산 공법 (산림법) 핵심요약
12. 부동산 공법 (농지법) 핵심요약
13. 부동산 공법 (도시계획법) 핵심요약
14. 부동산 공법 (개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법) 핵심요약

본문내용

1. 주택저량의 수요량 : 일정시점에 사람들이 보유하고자 하는 주택의 양
2. 부동산 개발과정
구상단계 → 예비적 타당성 분석 단계 → 부지모색 및 구입단계 → 실행가능성 분석 및 디자인 단계(타당성분석의 단계) → 금융단계 → 건설단계 → 마케팅단계
3. 택지개발사업
가. 토지구획 정리사업 일단의 주택지조성사업 아파트지구 개발사업 신도시 개발사업
나. 토지형질 변경사업 → 일정규모 미만의 토지에 대하여 토지소유자만 실시 재개발사업
4. 부동산 투자 배분의 3요소 : 수익성, 안전성, 환금성
5. 수익률의 종류
가. 내부수익률 : 예상된 현금수입과 지출의 합계를 서로 같게 만드는 수익률
나. 기대수익률 : 투자로부터 기대되는 예상수입과 예상지출을 토대로 계산되는 수익률
다. 요구수익률 : 투자에 대한 위험이 주어졌을 때 투자자가 대상부동산에 자금을 투자하기 위해서 충족되어야 할 최소의 수익률
라. 실현수익률 : 투자가 이루어지고 난 후에 현실적으로 달성된 수익률

< 중 략 >

6. 부동산 공법 (국토이용관리법)
1. 기본이념
가. 국토이용에 있어서 공공복리의 우선 자연환경의 보전 토지의 합리적 이용과 적정한 거래
나. 양호한 생활환경의 확보 국토의 균형있는 발전을 도모
2. 연차보고서 : 건교부장관이 작성하는 국토이용계획 및 그 실태에 관한 보고서로 정부는 이를 매년 정기국회의 개회전 (매년9월10일전)까지 국회에 제출해야 한다.
가. 내 용
(1) 용도지역의 지정과 그 관리 용도지역별 토지이용현황 토지 거래의 동향
(2) 국토이용관리법에 의한 토지이용시책의 조정 국토이용에 관하여 강구된 시책과 강구하고자 하는 시책
(3) 기타 국토이용에 관한 중요사항
3. 개발이익금/부담금 : 개발사업시행자가 일반사인이든 행정청이든 불문하고 개발부담금을 납부하여야 한다.

참고자료

· 없음