부동산개발PF_ABS 및 ABCP_121006_박주식

소개

부동산개발 PF ABS와 PF ABCP에 대한 기본적인 개념이 정리되어 있는 피피티 자료입니다.

목차

1. [자산유동화에 관한 법률] 도입 및 배경

2. PF-ABS / PF-ABCP의 개념 및 기본구조

3. 최근의 추세와 이슈

4. 정리

본문내용

외환위기 이후 금융기관의 부실채권 매각과 기업의 구조조정을 촉진하기 위한 수단으로 [자산유동화에 관한 법률] 제정

2001년 이후 부동산시장 활황에 따라 부동산개발금융 활성화되며 PF / ABS / MBS / ABCP 등 다양한 부동산금융기법이 도입

경기 변동에 따라 부침이 있었으나 꾸준히 성장하여 2012년 상반기 220여 건 / 23조 규모의 발행실적을 보임

IFRS 도입과 최근의 관련법률 개정에 따른 흐름에 주목할 필요

<중 략>

상법 개정으로 사채 발행한도 폐지

ABS발행 조건의 제약이 완화
유동화 가능 기초자산 편입의 확대로 자산유동화 시장의 성장 기대

바젤 2.5 시행

은행업감독업무시행세칙 개정 : 신용위험가중자산 산출 시 실사요건 도입
자산유동화시장에 대한 은행의 투자를 위축 시킬지 주시

IFRS 도입

2011년부터 시행
건설회사(시공사)의 역할 축소 / 시행사 자본력 필요
프로젝트 사업성검토 및 리스크 관리 역량 제고
시공사의 신용보강이 없는 ABS/ABCP 발행구조 개발 예상
REITs 등 다른 형태의 부동산금융기법 활용 증가 예상

참고자료

· 노상범, 고동원, 부동산금융법 : 이론과실무, 박영사, 2010.
· 이중희, 부동산 금융구조화의 이해, 부연사, 2011.
· 문태규, 이학동, 자산유동화증권과 프로젝트파이낸스 활용 부동산개발 기업의 신용평가에 관한 연구, 강원대학교, 2008.
· 최대근, ABCP방식의 자산유동화에 대한 인식과 개선방안에 관한 연구, 경희대학교 행정대학원, 2009.
· 한국신용평가, PF Loan 유동화시장분석, 한국신용평가, 2005~2012.
· 이세찬, 2012년 국내 자산유동화시장의 작은 변화들, 한국신용평가, 2012
· 금융감독원, 자산유동화 실무 안내, 2012
· www.google.co.kr (구글)
· ko.wikipedia.org (위키피디아)
· www.riss.kr (학술연구정보서비스)