부동산펀드 발표 ppt

소개

부동산금융과 투자라는 수업때 발표했었던 자료입니다.
이 자료는 부동산펀드의 정의, 구조, 유형, 현황, 문제점, 활성화방안을 포함하고 있고 20p 분량입니다.

목차

Ⅰ. 부동산펀드의 정의
Ⅱ. 부동산펀드의 구조
Ⅲ. 부동산펀드의 유형
Ⅳ. 부동산펀드의 현황
Ⅴ. 부동산펀드의 문제점
Ⅵ. 부동산펀드의 활성화방안

본문내용

2003년 말까지 주식과 채권에만 투자할 수 있었던 펀드의 투자대상이 2004년 1월 간접투자 자산 운용업법이 제정됨과 함께 부동산 펀드, 경매 펀드 등 거의 모든 자산에 투자가 가능하게 되었습니다.
부동산펀드의 근간이 되는 부동산간접투자제도는 IMF 외환위기를 겪으면서 사회 전반적으로 외환위기를 극복하고 구조조정을 추진하기 위해서는 부동산시장의 안정이 절대적으로 필요하다는 인식과 부실채권의 조기처리와 자산가치의 추가 하락을 완화 하기 위한 방안에서 논의가 이루어지기 시작했다.

<중 략>

1. 대출형 부동산 펀드
부동산 개발 사업을 영위하는 법인에 대한 대출을 주된 운용방법으로 하고, 해당 시행사 등으로부터 안정적인 대출이자를 지급 받는 것을 운용목적으로 하는 프로젝트 파이낸싱 방식 부동산 펀드

2. 임대형 부동산 펀드
업무용 부동산, 상업용 부동산을 임대하는 것을 주된 운용방법으로 하고
이를 통해 안정적인 임대소득과 향후의 부동산 자산가치 증가에 따른 자본소득의 확보를 운용목적으로 하는 매입, 임대(Buy&Lease) 방식의 부동산 펀드

<중 략>

· 사모펀드와의 차별화
· 소액투자자를 위한
공모형 펀드의 비중 확대
· 운용절차 간소화
· 세제상의 혜택
· 분산투자를 통한
리스크 분산
· 투자자: 장기적으로
안정적 배당상품 제공
· 운용사: 장기적인
운용수익확보
· 제도적 개선방향과
포괄적 규제방식을
통합
· REITs와 보완적인
관계의 이원화

참고자료

· 없음