삼부토건의 과거와 현재, 그리고 미래

소개

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목차

1. 삼부토건 기업소개
(1) 기업의 역사와 주요 사건
(2) 기업의 비전소개
(3) 기업의 경영방침
(4) 기업의 주요사업
(5) 삼부토건의 재무상황

2. 우리나라 건설사들의 자금 조달 구조
(1) 프로젝트 파이낸스의 정의 및 특징
(2)우리나라 건설사들의 PF 조달 구조
(3) 해외 금융 구조와의 비교

3. 외부환경 분석
(1) 정부 대출규제의 배경
PF 대출 규제
DTI 대출규제
(2) 건설사들의 대출방법과 문제점
(3) PF대출과 은행의 현재 상황

4. PF대출규제가 삼부토건에 미친 영향
(1) PF대출규제가 영향을 미치기 전에 삼부토건의 상황
(2) PF대출규제가 삼부토건에 미친 영향

5. 삼부토건의 경영전략 제안

본문내용

1. 삼부토건 기업소개

(1) 기업의 역사와 주요 사건
1948년 4월 : 삼부토건사 창업
1962년 5월 : 토목건축공사업 제 1호 면허 취득
1963년 1월 : 건설부문에 대한 공로로 대통령 표창
1970년 7월 : 철탐산업훈장 수훈(경부고속도로 건설 공로)
1972년 7월 : 삼부콘크리트공업주식회사 설립
1977년 3월 : 네팔지점 설치
1978년 7월 : 말레이시아 콸라룸푸르지점 설치, 사우디아라비아 리야드지점 설치
1990년 3월 : 말레이시아 현지법인 설립
1991년 4월 : 일본지점 설치
1993년 4월 : 삼부개발주식회사 설립
2000년 10월: 삼부콘크리트(주)와 한국종합조경(주)합병, 삼부건설공업(주)로 상호 변경
2008년 5월 : 창립 60주년
2010년 말 : 전체 건설사업자 중 시공능력 34위 차지

<중 략>

5. 삼부토건의 경영전략 제안
① 건설사업자 간의 네트워크 구축을 통한 상호 연대
PF 문제를 피하기 위해 자체 신용창출이 가능해야한다. 자체신용창출이 가능하기 위해서는 자본금 규모 확대 및 대형화가 필수적이다. 이는 삼부토건의 규모 확대를 통해 가능하지만 부동산개발사업이 침체된 상황에서는 건설사업자 간의 네트워크 구축을 통한 상초 연대가 하나의 대안이 될 수 있다. 기획, 사업분석, 사업관리, 금융 등 업무의 통합을 통한 시너지효과를 기대할 수 있다.

② 경영위기인 만큼 현재 진행중인 사업이나 진행할 사업에 대해 수익성을 철저히 조사하여 수지가 맞지 않을 것으로 보이는 사업은 위약금을 물어주고서라도 과감히 포기하고 수익성이 좋을 것으로 보이는 사업으로 전환하거나, 토지를 매각해야한다. 예를들어 종전에 현인마을에 타운하우스를 건립하려고 했으나 분양가가 워낙 높을 것으로 보여 사업의 성공여부가 불투명하고 수지가 맞지 않을 것으로 예상되므로 사업성이 높을 것으로 보이는 보금자리지구로 전환해야한다. 그러려면 LH(한국토지주택공사) SH공사와 접촉해야한다. 그것도아니라면 현인마을 부지를 아예 LH등에 매각하는 방법도 있다.

참고자료

· 없음