상가리모델링 사업계획서

소개

안산에 있는 상가 건물을 리모델링하여 원룸텔로 활용하려고 했던 사업계획서 입니다
원룸텔사업에 관심이 있으신 많은 분들께 도움이 되었으면 합니다.

목차

사업개요
입지요건
사업성분석
수지분석

본문내용

1. 리 모델링에 따른 빌딩수익 극대화
2. 차별화된 사업성으로 수요자 창출극대화
3. 현대 사회 현상 및 트랜드를 접목한 신개념
테마 원룸 텔로 인한 빌딩가치 상승

기존 상가 수익 극복
- 1층 상가 보존
- 2`~7층 리 모델링
(원룸 텔 90세대)
- 기본평수 (5평)
신 개념 원룸 텔 테마
옥상 활용 레포츠시설
- 휘트니스 센터 개설
- 윈도골프장 개설
* 입주자 전용이용



1. 제안배경
3

부동산에도 “미니”열풍이 분다.
소형(미니)주택이 기존 아파트 및 오피스텔 수요자들을 공략할 새로운 틈새시장으로 부각되었으며, 현정부가 전략적인 정책으로 추진하는 만큼 소형주택임대사업은 불황기에도 비교적 경기영향을 받지 않고 있다. 이는 1인(나 홀로 족)주거 문화가 급격히 확산되고 있는 이유일 것이다.
올해 통계청에 따르면 지난 10년 사이 500만 가구로 3배 이상 증가한 것으로 보고 되고 있으며, 앞으로도 급속히 변화하는 현대 사회 현상에서 미니주택을 이용하는 수요자는 더욱 늘어날 것으로 예측하고 있다. 따라서 기존 상가의 리 모델링을 통하여 국내 유일의 고 품격 테마레포츠 원룸 텔
사업으로 임대수익의 극대화를 도모하고자 제안서를 제출합니다.

참고자료

· 없음