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당산동 지식개발센터 분양제안서

당산동에 위치하고 있는 지식개발센터의 사업계획서입니다.
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최초등록일 2012.04.30 최종저작일 2012.02
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당산동 지식개발센터 분양제안서
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    소개

    당산동에 위치하고 있는 지식개발센터의 사업계획서입니다.

    목차

    1. 사업개요
    - 위치도
    - 현장사진
    - 입지여건 분석

    2. 시장환경분석
    - 인문, 환경분석
    - 산업, 경제환경 분석
    - 지역, 개발환경 분석
    - S.W.O.T. 분석

    3. 지식산업센터 개발분석
    - 법적 검토
    - 지식산업센터의 개요
    - 혜택 및 지원사항

    4. 분양성 검토
    - 영등포 지역 지식산업센터 현황도
    - 영등포 지역 지식산업센터 공급사례
    - 영등포 지역 지식산업센터 분양사례
    - 인근지원시설 비교
    - 지식산업센터 가격산정

    5. 마케팅 전략
    - 영등포구 업체분석
    - 기존 입주업체 분석
    - 지원시설 분석 및 접근
    - 분양기본 전략
    - 세부활동 계획

    본문내용

    당산동에 위치하고 있는 지식산업센터 사업게획서입니다.

    지식산업센터의 개요
    지식산업센터의 정의
    ☞ 개념
    - 동일 건축물 안에 다수의 공장이 동시에 입주 할 수 있는 다층형 집합건축물을 말함.
    (3층 이상의 집합건물로서 6개 이상의 공장이 입주 할 수 있는 건축물)
    ☞ 관련법규
    - 공업배치 및 공장설립에 관한 법률 제2조 및 제4장 2
    - 공업배치 및 공장설립에 관한 법 시행령 제36조~36조의 6
    - 공업배치 및 공장설립에 관한 법 시행규칙 제24조~27조
    지식산업센터의 특징
    ▷ 지식산업센터의 입주대상업종
    - 공장시설 : 제조업, 지식산업, 정보통신산업, 기타 등
    - 지원시설 : 금융, 보험, 교육, 의료, 무역, 판매(일부허용), 근린생활시설
    ▷ 지식산업센터의 입주제한업종
    - 공해업종, 용수다소비업종, 산업단지 입주 부적격업종으로서 다음의 업종은 입주를 제한
    → 도축 및 곡물도정업, 염색, 털모피처리 및 가공, 펄프제조업, 시메트, 아스콘, 레미콘제조업
    ▷ 시행사 및 입주기업에게 각종 세제혜택(분양가 저리융자), 입주시 취.등록세 100%감면, 재산세
    및 종합토지세 5년간 50% 감면 등
    ※ 법률적, 정책적 다양한 지원을 통해 지식산업센터의 수가 급속히 증가하고 있는 추세임

    참고자료

    · 없음
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