오피스빌딩 운영수익검토(Project IRR, Equity IRR검토)

소개

업무시설(오피스빌딩) 운영수익검토입니다. 프로젝트IRR과 에쿼티IRR 산출을 위한 것입니다.(운영후 매각)

목차

없음

본문내용

입주율 100%
임대수익 300,000천원/월 3,600,000 15,660,000
보증금 운영수입 보증금 1,600,000천원 64,000 278,400
관리비 수입 40,000천원/월 480,000 2,088,000
주차수입 및 기타수입 1% of rental income 36,000 156,600
4,180,000 18,183,000
일반 관리비 5천원/평/월 120,000 600,000
세금 및 보험료 5천원/평/월 120,000 600,000
임대수수료 70% of monthly rent 210,000 1,050,000
간주부가세 Deemed VAT 0.4% 14,400 72,000
유지관리비 18,000 90,000
482,400 2,412,000
업무시설 3,697,600 15,771,000
기타 -
3,697,600 15,771,000

토지비 취등록세등 포함 12,000,000 12,000,000
건축비(설계감리포함) 13,000,000 13,000,000
제경비 운영 제반비 등 1,000,000 1,000,000
금융비(interest pay-) 공담 200억 1,050,000 9,322,666
자본금(equity) 11,000,000 11,000,000
대출상환 15,000,000 15,000,000
보증금 1,862,256 원가(총투자비/연면적)
연면적 2000py 17,661

참고자료

· 없음