부동산 입지론부동산 입지선정이론과 주거입지이론및 도시화와 도시체계와 소매입지상권분석0k

소개

부동산 입지론부동산 입지선정이론과 주거입지이론및 도시화와 도시체계와 소매입지상권분석0k

과제물 꼼꼼하게 정성을 들어 작성했습니다.
제 자료가 구입자분에게 꼭 필요한 내용이 되었으면 좋겠어요.

위 자료 요약정리 잘되어 있으니 잘 참고하시어
학업에 나날이 발전이 있기를 기원합니다 ^^
구입자 분의 앞날에 항상 무궁한 발전과 행복과 행운이 깃들기를 홧팅^^

목차

제1장. 부동산의 입지와 입지선정
l. 입지의 개념
2. 입지유형
3. 입지이론의 전개
1)산업입지이론
2)산업입지의 연구관점
3)산업활동의 입지인자
4)생산요소
5)산업입지이론의 전개
6) 서비스업 입지이론
7)주택입지론

제2장. 보충정리

제3강. 부동산입지에 관한이론
1. 파란더의 최소비용이론
2. 뢰슈의 최대수요이론
3. 입지상호의존이론-호텔링이론
4. 크리스탈러의 중심지이론
5. 비용과 수요의 통합이론
6. 오피스입지
7. 오피스입지 분석예시

제4장 주거입지이론 1
1. 주택특성
2. 주택시장의 특성
3. 주택시장분석
1) 주택수요
2) 주택공급
3) 주택시장의 균형

제5장: 주거 입지론2
1. 주택균형가격의 분석
1) 주택규모의 결정
2) 재고주택의 적정공급
3) 주거밀도(용적율)와 주택가격
2. 주택시장의 거시적 분석
1) 주택가격의 변화요인
2) 주택가격의 급격한 상승요인

제6장. 주거입지이론 3
1. 미시경제모형
2. 여과이론
3. 주거입지 분석예시(입찰지대론)
4. 현실적 상황을 고려한 주거용지대이론

제7장. 도시화와 도시체계
1. 도시화란 2. 인구의 도시화
3. 도시화율에 따른 진행패턴
4. 대도시권의 외연적 확산
5. 정주체계 6. 도시체계의 변화요인
7. 도시의 규모

제8장. 소매입지와 상권분석 1
1. 9가지 소매점 유형과 특징
2. 소비자 행동이론
3. 소매환경과 소비자 행동
4. 소비자 점포선택의 영향

제9장. 소매입지와 상권분석 2
1. 상권의 정의 및 구획
2. 소비자 점포선택의 영향요소

제10장. 일부 소매입지와 상권분석
1. 소매입지 공간분석
1) 소매입지 공간분석의 과정-시장선택
2) 구역분석
2. 소매입지 분석기법(부지평가)
1)시행착오법
2)체크리스트법
3)유사점포법
4)근접구역법

참고자료

본문내용

제1장. 부동산의 입지와 입지선정


부동산의 입지선정은 아무리 강조해도 지나치지 않는다. 입지선정이 좋으면 부동산 가격도 많이 오르지만, 입지선정이 나쁘면 10년이 지나도 그 가격이 오르지 않고 항상 그 가격을 유지하고 있어 투자 메리트를 상실할 수 있다. 따라서 입지선정에 신중을 기해야 할 것이다. 입지선정이란 입지주체가 추구하는 입지조건을 갖춘 토지를 발견하는 것, 또는 주어진 부동산에 관한 적정한 용도를 결정하는 역할 등을 말하며, 이러한 입지선정 활동은 부동산평가활동과 연관되기도 한다. 입지 주체는 많은 비용을 들여서 토지를 구입하고 많은 고정 설비를 투입하여야 하므로 입지 선정 및 경영 규모 등의 결정에 오류는 경제적 손실을 초래하기 때문에 경영상의 손실과 낭비를 방지하기 위해서 입지 선정을 해야 한다. 또한 토지의 자연적 특성(부동성, 부증성 등) 및 인문적 특성(용도의 다양성, 가변성) 때문이며 위치 선정의 비가역성 때문에 필요하다.
토지가 차지하는 위치의 자연적 조건 및 인문적 조건의 좋고 나쁨을 말한다. 자연적 조건은 지세, 지질, 지반, 지형 등을 말하고, 인문적 조건은 사회적, 경제적, 행정적 요인을 가리킨다.

참고자료

· 도시행정론 (한국의 도시를 중심으로) / 이성복 / 법문사 / 2000
· 오정석(경희대 대학원) - 부동산정책의 효과성 평가에 관한 연구(부동산가격에 미치는 영향을 중심으로)
· 국토연구원, 공간이론의 사상가들, 한울, 1999
· 김대영, 서울시 상권분석에 관한 연구 - 서울시 쇼핑통행을 중심으로, 서울시립대학교 대학원 석사학위논문, 1999
· 김영애, 외식산업의 입지 결정요인에 관한 연구
· 대한국토․도시계획학회, 지역계획론, 이론과 고찰, 보성각 : 서울, 1998
· 부동산 종합대책 / 조주현 / 도시문제(2005.11)
· 한국의 부동산 정책론 : 분석과 평가를 중심으로 / 최태량 / 범론사
· 이영방외 4인 공저, 부동산학개론, 박문각
· 홍해근, 도시 내 주거입지선정 방법에 관한 연구, 1990