토지공개념최종

소개

ppt 발표형식

목차

토지공개념이란?

도이배경

정책의 변천과정

향후전망과 과제

결론 및 평가

본문내용

‘토지의 개인적 소유권 그 자체는 인정하되,
그 이용을 공공복리에 적합하게 규제하여야 한다는 뜻’
이 법안에는 택지소유상한제, 토지초과이득세,
개발부담금제가 주요법안이다.
이러한 문제로 인해 토지가
공공재라는 생각에 바탕을 두고 기존의 토지소유권 절대사상에 변화를
가하는 개념이 토지공개념이다.
토지소유권이란 그 토지가 지니는 정성이나 기능 혹은 지역에 따라 공공복리를 위하여 값지게 그리고 가장 효율적으로 이용되어야 하며, 이를 위해서 적정한 규제가 가해져야 한다는 것을 의미
토지에 대한
투기현상이
잠재적으로
항상 존재


: 집값안정, 경제정의, 주거복지, 주거의 질 향상
토지공개념의 실현방법
토지공개념의 목표

둘째, 투기자금의 유입으로 인한 투기의 만연을 방지하기 위한 금융정책
첫째, 토지·주택가격의 상승으로 발생하는 불로소득(개발이익)을
공적으로 환수하기 위한 세제정책
셋째, 무주택세대주 등 실수요자들의 소득수준에 맞게 저렴한 주택을
공급하기 위한 주택공급정책
넷째, 저소득층을 위한 공공보유 장기임대주택의 공급이나
민간전세시장 안정을 위한 임대료 인상제한 등의 주거복지정책
다섯째, 국토계획을 무너뜨리는 각종 특별법·촉진법에 의한
개발촉진정책을 감시하기 위한 국토계획 및 환경정책

참고자료

· 없음