일본 쓰나미가 한국 부동산 가격에 미치는 영향에 대한 연구

소개

일본 쓰나미가 한국 부동산 가격에 미치는 영향에 대한 연구

목차

제1장 서론∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙1
제 1절 연구의 배경 및 목적 ∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙1
제 2절 연구범위 및 구성 ∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙1

제2장 부동산 가격의 이론적 검토∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙2
제 1절 부동산 가격의 개념 ∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙2
제 2절 부동산 가격 변동의 요인 ∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙2
1. 부동산(주택)가격의 상승요인 ∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙3
2. 부동산(주택)가격하락요인 ∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙4

제 3장 우리나라 부동산 변화에 대한 연구 ∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙5
제 1절 1995년 ’일본 고베지진’이 한국에 미친 영향에 대한 분석∙∙5
1. 고베지진과 센다이 대지진의 비교연구∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙6
제 2절 한국 부동산 가격에 미치게 될 영향에 대한 연구 ∙∙∙∙∙∙∙6
1. 부동산 가격의 긍정적인 변화 ∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙6
2. 부동산 가격의 부정적인 변화 ∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙10

제 4장 결론 ∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙11

참고문헌 ∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙12

본문내용

제 1절 연구의 배경 및 목적
세상에서 발을 딛고 사는 인간을 비롯한 모든 생명체는 땅을 떠나서 살수 없기에 자신의 주거환경이 쾌적하고 안전하길 바란다. 우리는 기본적인 거주의 권리인 사람답게 각자의 입장에서 적절한 주거에 살 수 있고 인간의 존엄을 지키면서 안전하고 편안하게 생활하는 상태를 유지할 기본적인 권리가 있다. 지난 3월, 일본에서 사상 최악의 쓰나미가 발생했다. 그로 인해 많은 사람들이 주거와 삶의 터전을 잃어버리거나 자신이 살고 있는 땅에 대한 안전의 불확실성에 떨게 되었다. 이번 일본의 사태로 자신들의 기본권을 지키고 현재 살고 있는 거주지의 안정성에 대해 의문을 갖는 사람들의 움직임이 보이고 있다. 사람이 열악한 주거환경과 주거불안상태에 처하게 되면 인간으로서의 존엄성을 잃게 되기 쉽다. 이러한 우리 인간의 존엄성을 지키고 땅과 더불어 더 윤택한 삶을 지키기 위해 부동산학문의 연구가 활발히 진행 중에 있다.
이러한 움직임은 지리적으로 아주 가까우며 대일의존도가 높은 우리나라에 영향을 주기에 이웃나라의 위기를 강 건너 불구경처럼 마음 편히 볼 수 있는 입장이 아니다. 피해를 입은 국가는 이웃나라인 일본임에도 불구하고 우리가 이렇게 관심을 갖게 되는 이유는 현재 세계는 글로벌 경제로 운영되고 있고 또한 한국은 대일의존도가 높은 나라이기 때문에 해외변수에 민감할 수밖에 없는 것이다. 경제분석과. 「일본 강진으로 인한 영향 제한적 분야별 상황 모니터링」, 기획재정부, 2011.3.12
따라서 대재앙이 닥친 일본이 앞으로 어떤 행동을 결정하느냐 에 기초한 경제적 분석이 나오고 있고 우리는 이를 부동산학적으로 가늠해 볼 가치가 있다.
경제의 흐름에 따라 한국 부동산시장의 가격현황도 변화를 갖는데 부동산의 공급은 가격변동에 즉각 반응하기 어려운 비탄력적인 특성을 갖고 있다. 수요대로 바로 생산해 낼 수 없고 수요가 있어도 공급하려면 긴 시간이 걸리기 때문이다. 따라서 부동산 시장은 미래에 대한 예측에 민감하게 반응할 수밖에 없다. 여기에 소비자의 심리적인 요인이 더 크게 작용할 수 있는데 이 연구에서는 소비자를 일본인 혹은 그에 관련되어 한국 부동산 가격에 영향을 줄 수 있는 사람들이라고 해석할 수 있겠다. 최근에 일본에 닥친 쓰나미가 한국 부동산 가격에 줄 수 있는 영향을 인과관계분석과 부동산가격의 이론적 변동요인을 분석하여 부동산시장의 전망 등을 지원하고자 한다.

참고자료

· <신문>
· 경제분석과, 「일본 강진으로 이한 영향 제한적 분야별 상황 모니터링」, 기획재정부, 2011.3.12
· <인터넷 자료>
· 국민은행
· 경제로 놀이터, 「엔화가 귀해진다」, http://ecoplay.tistory.com/246
· 김현진, 일본지진이 한국 경제에 미치는 영향 보고서.
· 리츠스토리 , http://cafe.naver.com/reitstory
· 벨기에 재난 역학 연구(CRED).
· 삼성증권 팝C, 일본 대지진 영향 점검 - 시나리오별 대응이 필요한 시점
· 한국경제 매거진, 서울 개발 바로미터,
· (http://magazine.hankyung.com/business/apps/news?popup=0&nid=01&c1=1001&nkey=2011032900800000521&mode=sub_view)