일본 대지진이 한국 부동산에 미칠 영향

소개

일본 대지진이 한국 부동산에 미칠 영향

목차

Ⅰ. 서론 ∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙1

Ⅱ. 이론적 배경∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙1
1. 일본 대지진이 일본 부동산 시장에 미치는 영향∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙2
2. 연평도 사건 이후 파주에서 보는 일본 부동산 시장∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙2
1) 천안함, 연평도 사건이후 파주의 부동산 시장∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙2
2) 파주에서 보는 일본 부동산 시장∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙3

Ⅲ. 일본 대지진이 한국 부동산 시장에 미칠 영향에 관한 연구∙∙∙3
1. 일본 대지진이 한국 부동산 가격에 미칠 영향∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙3
1) 단기적 영향∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙3
2) 장기적 영향∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙4
3) 일본의 피해가 장기화될 경우의 한국 부동산 시장∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙5
4) 고베 지진으로 본 한국 부동산 시장∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙6

2. 부동산 및 건축 제도에 미칠 영향∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙7
1) 내진 설계의 규제적 강화∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙7
2) 리모델링에 대한 규제강화∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙8
3) 재건축 시장의 활성화∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙9
4) 부동산 정책의 변화∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙10

3. 국민이 부동산에 대하는 의식 변화에 미칠 영향∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙10
1) 주거는 소유의 개념이 아니라 거주의 개념이다.∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙10
2) 단독주택의 인기 회복∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙11
3) 해안가 주변의 부동산 시장의 침체∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙11

Ⅳ. 결론∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙12

참고문헌∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙13

본문내용

Ⅰ. 서론
2011년 3월 11일 금요일 오후 2시 46분 일본 동북부 지역 혼슈 센다이 동쪽 179km, 해저 20km에서 엄청난 규모인 강도 9.0의 지진이 발생하였다. 또한 지진 이후 태평양 연안을 대형 쓰나미가 강타하면서 선박과 차량, 건물이 역류하는 바닷물에 휩쓸리면서 큰 피해가 발생했다. 또한 그로 인해서 일본 내 총 54개 원전 중 진앙지 주변에 13기가 있으며, 운전 중이던 10기가 지진 발생으로 모두 정지하였고 그 중 후쿠시마 1발전소의 1, 3, 2, 4호기 순으로 사고가 발생하였다. 또한 이로 인해서 방사능 유출이 있는 가운데 대형 원전 사고의 가능성을 남겨 두었다. 이번 대지진은 아직까지도 확실한 인명 및 재산 피해 정도가 집계되지 않을 정도로 대형 지진이 일어난 것이다.
이러한 대형 지진은 분명 인접 국가에도 영향을 미치게 될 것이다. 일본에 가장 가까운 나라인 한국이 그 영향을 받게 된다. 실제로도 주식시장에 있어서 일본 대지진이 일어난 후에 지진관련 주들이 상승하고 반대로 금융주들이 하락하는 모습을 볼 수 있었다. 또한 우리나라는 일본과 무역을 많이 하게 되므로 일본의 제품을 수입하는 업체 또는 수출하는 업체들에게는 큰 타격이 있게 된다.
이렇듯 일본 대지진은 우리나라 경제에 있어서 영향을 미치게 된다. 그렇다면 부동산에 대해서는 어떠한 영향이 있을까? 지진으로 인하여 일본의 토지는 안전하지 않다는 것이 증명되었다. 또한 지진이 있는 피해지역에서는 상당수의 건물들이 파괴되었다. 이렇게 부동산과 관련된 사건들이 발생하였는데 가장 가까운 한국 부동산 시장에도 대지진이 미치는 영향이 있지 않을까?
이러한 궁금증을 가지고 필자는 일본 대지진이 한국 부동산 시장에 미칠 영향에 관하여 긍정적인 부분과 부정적인 부분 그리고 다양한 시각에서 다양한 가능성을 열어두고 연구해보고자 한다.

참고자료

· <단행본>
· 국토해양부, 「건축물 내진설계 제도 개선 연구용역」, 국토해양부, 2008
· 노용환, 「32세 32평 만들기」, 국일증권경제연구소, 2004.
· <신문>
· 김관웅홍찬기, “日지진이 ‘리모델링·재건축 규제 완화’ 돌파구 되나”, <파이낸셜
· 뉴스>, 2011.3.16.
· 김소라김진아, “불안한 일본인들, 한국으로 몰린다.”, <서울신문>, 2011.3.28.
· 김영선, “日자금, 지진에 韓투자 `흔들`…서초동 370억 빌딩 매입 취소”, <한국
· 경제>, 2011.3.28.
· 김인만, “일본대지진이 부동산에 미치는 영향”, <중앙일보 조인스랜드>,
· 2011.3.17.
· 김진태조성근, “일본 지진 여파…분양시장 위축되나”, <한국경제>, 2011.3.17.
· 노수정, “제2의 연평도? 침몰하는 파주 부동산시장”, <노컷뉴스>, 2011.3.12.
· 박성대, “해안가 부동산 ‘지진 역풍’ 맞나?”, <아주경제>, 2011.3.15.
· 배수경, “日부동산 시장, 대지진 충격에 또다시 ‘꽁꽁’ ”, <이투데이>, 2011.3.31.
· 윤종열, “경기도 내진설계 기준 강화”, <서울경제>, 2011.3.22.
· 이혜림, "日지진 국내 부동산에 미칠 영향은 미미", <아주경제>, 2011.3.25.
· 정현상, “외국인 일본 탈출 러시, 한국 부동산·호텔업에 호재?”, <조선닷컴>,
· 2011.3.21.
· 한국경제 사설, “큰 재난 당한 일본, 우리가 성심으로 도울 때”, <한국경제>,
· 2011.3.13.