건축전기설비 하자원인과 대책

소개

건축전기설비 설계 및 시공하자에 대한 대책을 간단하게 소개

목차

1. 설계하자 및 대책 18개 항목

2. 시공하자 및 대책
1) 배관 및 배선공사

2) 조명설비공사

3) 수배전설비 및 발전기설비공사

4) 분전반,동력설비 및 피뢰설비공사

5) 소방설비공사

6) 승강기설비공사

7) 방송 및 TV 공청설비공사

8) 타 공정 간섭 및 기타

본문내용

1. 설계하자 및 대책

설계하자원인은 설계 시에 공사 규모와 성능에 대한 충분한 사전조사와
검토를 거치지 않은 상태에서 전력계통 및 시스템을 구성하여 설계를 하기
때문에 설계하자의 원인이 된다. 또한 상세도의 처리가 부적절하거나 또는
자재의 선택에서 내구성 및 용량 등을 충분히 고려하지 않은 상태로 설계를
하여 하자가 발생되므로 설계에서 발생된 하자사례를 조사해서 대책방안을
제시한다.

1) 높은 천장고 유지보수 불가
층고(7m이상)가 높은 층의 천정 속 높이가 3m이상일 경우에 배관공사를
slab 매입배관으로 시공하면 누전이나 회로 변경작업을 위한 box 점검 및
유지보수가 불가하므로 유지보수가 가능한 천정은폐 노출배관으로 설계한다.

2) 주차장 가로등 파손
지상 주차장 가로등이 주차라인 뒷면에 설치되어 주차 중 가로등 파손 및
위험이 있으므로 가로등 위치를 이동하거나 가로등 기초를 높게 하고 야광
표시 및 안전망을 설치한다.

3) 상가 전등 스위치위치 선정 유의
상가 점포 내에 공용부위 전등용 스위치가 설치되면 영업시간외에는 조작
이 불가능 하므로 설계 시 공용부위로 설계한다.

4) 발전기실 등기구 설치
발전기실 등기구 설치 높이가 높으면 유지보수가 어려우므로 등기구 설
치 시 사후관리도 고려하여 벽부형 등이나 Race Way System 으로 설계한
다.

5) 주차장의 전등회로 분리 요구
주차장 전등을 운영상 전체의 전등을 점등하여 사용치 않고 몇 개 회로를
소등하고 일부 회로를 점등하나 소등 시 출입구 및 계단이 소등되는 경우가
발생하여 결과적으로 전체를 점등하게 되므로 전등회로를 주요부분과 소등
예상부분을 검토하여 회로를 수정하고 출입구, 계단, 통로, 주차선의 전등
회로를 분리한다.

참고자료

· 없음