상업단지

소개

상업단지

목차

1. 상업단지의 개념
2. 상업공간의 상권형성 및 변화 동향
3. 상업지역의 분류
4. 사례

본문내용

1. 상업단지의 개념
1) 상업단지 정의
상점이 집단적으로 모여 있는 지역.
일반적으로 도시 내의 일정지역에 동업종의 도산매업자가 집단적으로 모여 있는 곳을 가리킨다. 예를 들면, 서울특별시 영등포의 기계부품상 집단지역, 서울 장안평의 중고자동차 매매단지, 용산의 전자제품상가, 가락동 농산물시장 등이다.
이 상업단지는 상품의 원활한 유통을 도모하고 도산매업의 기능을 활성화하며, 교통난이나 주차난을 해소하기 위한 도시계획적인 관점에서 조성된다.
그러나 한국의 법규상에는 공업단지와 주택단지의 규정은 있으나 상업단지의 규정은 없으며, 다만 상업과 기타 업무의 편익 증진을 위하여 필요한 때 도시계획 구역 안에 상업지역을 도시계획으로 지정할 수 있다(도시계획법 17조 1항)고 되어 있는데, 이 경우의 상업지역은 상업단지와는 약간 개념이 다르다.
2) 도심부 상업지역의 개념
(1) 도심부 상업지역의 정의
도심이란 도시의 중심부라는 의미를 가지게 된다. 도시중심부로의 특성은 업무, 문화, 행정, 위락, 판매, 제조, 주거 등 여러가지 활동이 복합적으로 일어나는 지역을 지칭하고 있다. 또한 깁스(J.P.Gibbs)는 도시중심부를 도시라고 하는 하나의 인간정주공간에 형성된 중심지로서 교통활동과 상업활동 등 도시 내 중추적 활동들의 집적체라고 정의하였다. 이처럼 도심은 도시 내에서 모든 활동의 중심적 역할을 수행함은 물론 도시민들에게 매우 상징적이면서 다양한 기회를 줄 수 있는 이용률이 매우 높은 곳이며, 경제적으로 지가 혹운 지대가 최고인 지역 즉 도시의 핵으로 볼 수 있는 곳이다.
(2) 도심부 상업지역의 특성

참고자료

· http://www.streetmall.co.kr/commerce/md_plan.html
· http://blog.daum.net/krd114/17028280