부동산매매계약,임대차에관하여

소개

사례에 적당한 예시가 나왔는데, 한 학생이 대학을 졸업하고 회사에 취직하여 돈을 모은 상태에서 결혼을 앞두고 주택장만 전에 유의해야 할 점에 대해 명시 해야할 점을 적은것인데. 그 답은 부동산을 매수하고자 하는 경우 제일 먼저 당해 부동산의 권리관계가 어떠한 지 알아보아야 한다는 것입니다. 소유권자가 누구인지 확인하고, 토지의 경우 임차권이나 지상권 등 제한물권이 설정되어 있는 것은 아닌지 확인해 보아야 하며, 건물의 경우에는 건물 사용을 위한 임차권이나 전세권이 설정되어 있는지 확인해 보아야 하며, 또한 당해 부동산을 목적으로 하는 담보물권이 설정되어 있는지 여부도 조사해야 하는데, 이러한 권리관계의 확인은 등기부등본을 통해 손쉽게 할 수 있습니다. 다음으로 계약을 체결하는 상대방이 부동산에 대한 처분권을 가지고 있는지 확인해 보아야 하며, 미성년자여서는 안 되고 대리인인 경우 대리권의 유무를 확인해 보아야 합니다.

목차

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본문내용

급변하는 현대자본주의 사회에서는 많은 금전거래가 성사 되고 있습니다. 거래가 많은 탓에 자연스레 위법행위 및 탈세가 성행하게 되었고, 그런 행위들을 중재하기 위해서 법률이 제정되었습니다. 전공수업을 넣고 교양수업을 무엇을 들을까 많은 고민을 하던 중에 교수님에 수업을 보게 되었고, 본수업을 주저없이 선택하게 되었습니다. 사실 처음 입학당시는 전공이 경영학이라 법률과 관계된 수업은 전공수업과 거의 상관 없을 줄 알았지만 실상 경영학수업을 듣다보면 법에 관해서도 많이 알아야한단 사실을 깨달았습니다. 예를 들어 국제무역이나 회계를 할 경우에 법률에 관해 전혀 문외한이게 된다면 속칭 눈뜬 장님이 될 수가 있기 때문입니다. 그러기에 이번 수업은 저에게 여러모로 꼭 필요한 수업인 것 같습니다. 그럼 본론으로 들어가 보겠습니다.
교수님께서는 이번 레포트주제로 여러 가지를 주셨는데, 무엇을 할까 고민을 했지만 부동산관련 주제가 제 전공과 연관이 있으며 자료를 수집하면서도 많은 도움이 될까하여 선택하게 되었습니다.


-부동산의 매매

1.부동산의 매매계약

우리 사회의 거의 모든 거래는 계약이라는 형식으로 이루어지고 있고, 부동산 거래도 마찬가집니다. 부동산 매매 계약은 매도인이 어떤 부동산을 매수인에게 이전할 것을 약정하고, 매수인은 이에 대하여 그 대금을 지급 할것을 약정함으로써 성립하는 계약을 말합니다. 매도인과 매수인이 부동산을 사고 팔겠다는 의사의 합치만 있으면 매매계약은 성립되고 계약금 지급이나 계약서 작성이 반드시 필요한 것은 아닙니다.
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참고자료

· 없음