잠실 3단지 - 트리지움 아파트 사례조사

소개

잠실 3단지의 사례조사로서 단지개요, 주변현황, 단지분석 등을 통해 고찰해본다

목차

1. 단지개요
단지건설내역 / 단지계획도 / 재건축이전
2. 주변현황
입지 / 개발현황 / 토지이용 / 교통 / 시설
3. 단지분석
주동계획 / 동선계획 / 시설계획 / 조경계획
4. 장,단점&개선방안

본문내용

1. 단지개요 단지건설내역 / 단지계획도 / 재건축이전
보차분리로 보행자를 위한 공간 계획
조망을 고려한 도시 경관 Sky-line 형성인근 고층 건물군과의 조화 추구
열려있는 단지계획 시각 통로 확보, 필로티를 통한 개방감 극대화
모든 주차를 지하로 유도
지상 공간 쾌적성, 넉넉한 주차공간 확보
친환경적인 외부공간 계획
다양한 요소를 도입, 단지 전체를 공원화
1975년 입주 (약 2,600세대)
우리나라 최초 초대형 아파트 단지
근린주거단지 이론 적용
- 단지 내 학교, 공원, 상가 배치
- 클러스터(중정형) 배치
- 중앙공간의 공공 이용
1. 단지개요 단지건설내역 / 단지계획도 / 재건축이전
재건축 이전 단지 배치도
재건축 이전 단지의 특징
상대적으로 밀폐된 느낌
낮은 용적률 ( 과거70% - 현재277% )
아파트 분양 가격의 변화 ( 과거 3천만원 현재 10억 )
세대 규모 확장에 따른 초등학교 신설
현재 단지와의 비교 분석
1. 단지개요 단지건설내역 / 단지계획도 / 재건축이전
잠실 주공 3단지 아파트 연혁
- 1970년대 대규모 택지개발
- 1975년 최초 입주
- 1990년 1차 재건축 추진
- 1999년 2차 재건축 추진
- 2002년 재건축 사업 승인
- 2004년 철거 및 공사
- 2007년 8월 입주
2. 주변현황 입지 / 개발현황 / 토지이용계획 / 교통 / 시설현황
서울 특별시 송파구 잠실동
대상지의 서울에서의 입지(위치)
<송파구>
서울시 동 남단에 위치
동쪽 강동구, 남한산성, 하남시
서쪽 - 탄천을 경계로 강남구
남쪽 경기도 성남시
북쪽 한강 경계로 광진구
<잠실동>
송파구의 북서쪽에 위치
주변에 잠실아파트와 롯데 월드,
신천상업지구 입지
2. 주변현황 입지 / 개발현황 / 토지이용계획 / 교통 / 시설현황
마천임대주택단지
거여마천 뉴타운지구
동남권유통단지
문정법조단지
재건축 (주거단지)
장지택지지구
2. 주변현황 입지 / 개발현황 / 토지이용계획 / 교통 / 시설현황
대상지 우측의 대규모 상업
Block의 외곽에 상업용도
주거 사이사이 학교부지
대부분이 주거용도
녹지가 약간 있음

참고자료

· -서울특별시 문화정보 네트워크
· http://culture.seoul.go.kr
· -잠실 3단지 재건축 조합 홈페이지
· http://www.jamsil3.co.kr
· -잠실트리지움홈페이지
· http://www.intm.co.kr/잠실트리지움/
· -네이버 블로그
· http://blog.mk.co.kr/Spotlight
· http://blog.naver.com/s5we?Redirect=Log&logNo=150066816671
· http://blog.naver.com/boxtacy?Redirect=Log&logNo=120008749279