고양시 아파트 선호요인 조사결과 분석

소개

최근 부동산 시장 가격 하락으로 전세난, 거래부진, 깡통 아파트 출현 등 다양한 사회적 이슈가 새로이 등장하면서 향후 아파트 전망에 대한 다양한 의견이 많습니다.
고양시 수요자의 아파트 선호요인을 조사 분석하여 향후 공급과 수요의 측면에서
매도 및 매수 타이밍을 결정하는데 참고 자료가 될 것으로 보입니다.
아울러 공급자 측면에서 향후 아파트를 공급할 때 우선 고려하여야 할 사항을 미리 점검할 수 있는 기초 자료가 될 것입니다

목차

Ⅰ. 조사개요
1. 조사 방법
2. 조사 기간
3. 조사 대상

Ⅱ. 응답자 특성
1. 거주지역 분포
2. 연령별 분포
3. 성별 분포
4. 아파트 거주 기간

Ⅲ. 조사결과 분석
1. 아파트 외부조건중 선택시 주요 고려 사항은?
2. 아파트 내부조건중 선택시 주요 고려 사항은?
3. 유사한 조건이라면 아파트 선택시 우선 고려사항은?
4. 아파트 단지내 부대시설중 선호하는 시설은?
5. 가장 선호하는 아파트 브랜드는?
6. 고양시에서 발전가능성이 높은 주거지역은?
7. 선호하는 아파트 분양 평형대는?
8. 아파트를 분양받거나 새아파트로 이전할 의사는(기간)?
9. 현재 아파트 가격에 대한 의견은?
10. 2011년 부동산 시장에 대한 전망은?

본문내용

Ⅲ. 조사결과 분석

1. 외부조건중 교통환경이 아파트 분양 선택에 가장 중요


- 아파트 분양시 외부조건에 대한 중요도 조사 결과 교통환경이 가장 중요 응답한 가구가 33.6%로 가장 높게 나타남. 이는 고양시 주민 대부분이 서울등 외부로 출퇴근하는 인구가 많은 반면 교통 인프라 부족으로 교통체증에 대한 불편함이 많았음을 의미함.
- 그 다음으로 아파트 브랜드, 투자가치, 자연환경 순으로 나타남


2. 단지 내부조건중에서는 배치/향이 가장 중요한 선택 요인임


- 아파트 선택시 단지 내부조건에서는 배치/향이 매우 중요하다고 응답한 비율이 22.8%로 가장 높았음
- 그 다음으로 시공품질, 단지규모, 조망 순으로 중요시하였으며, 부대시설이나 조경에 대한 선호도는 상대적으로 낮았음

3. 유사 조건일 경우 아파트 브랜드를 최우선적으로 검토


- 동일한 지역이나 권역에서 아파트 선택시 가격대와 평형대가
유사한 조건이라면,
- 고양시 소비자들은 아파트 브랜드, 투자가치, 교통, 교육, 부대시설, 조경, 기타 순으로 선택기준을 갖고 있는 것으로 나타남

4. 단지내 부대시설에 대한 선호도 - 골프연습장 가장 선호


- 단지내 부대시설중 가장 선호하는 시설은 골프연습장(29.1%)으로 나타나 국민들에게 골프가 상당히 확산되었음을 간접적으로 표시하고 있음.
- 주차시설에 대한 선호도가 22.7%로 2순위로 나타남. 일산신도시 아파트 거주자의 경우 일산신도시가 형성된지 평균 약17년정도가 경과되면서 아파트 노후화 및 주차시설 부족에 대한 불편이 상당히 큰 것으로 나타남.
- 그 다음으로는 수변공원, 휘트니스, 보육시설, 산책로, 취미실 순으로 선호도가 높은 것으로 나타남


5. 가장 선호하는 아파트 브랜드 - I`PARK (현대산업개발)


- 고양시에서는 아파트 브랜드 중에서 현대산업개발이 시공한 아이파크를 가장 선호하는 것으로 나타남. 이는 대화동 아이파크, 풍동 아이파크에서 높은 프리미엄이 발생하여 투자 수익률이 높았던 경험이 교육효과로 반영된 것으로 보임.
- 그 다음으로는 래미안, 푸르지오, e-편한세상, 힐스테이트, 자이, 블루밍, 파밀리에 순으로 나타남.

참고자료

· 없음