고양시 삼송지구 분석

소개

고양시 삼송지구 신도시 개발 분석
직접 방문하고 작성했습니다.
부동산 사장님 조언과 함께 작성되었구요.
좋은 정보 많이 들어 있습니다!!
읽어보시면 많은 정보 얻어 가실 거구욤. 저희 생각으로만 작성된 것이 아니라, 많은 참고자료로 인해 작성되었습니다.
교수님께서도 잘 하셨다고 말씀해 주신 보고서 입니다!!

목차

Ⅰ.서론

Ⅱ.본론
1. 삼송지구 위치

2. 삼송지구 추진현황 및 계획
(개발계획, 교통계획, 주택건설 및 분양계획)
3. 삼송지구 개발에 대한 주요 쟁점
①부동산관계자가 추천하는 투자하기 좋은 곳은 어디일까?
②주변지역에 비해 삼송지구의 주택 거래가격은 어느 정도 일까?
③향후 삼송지구의 주택 가격은 얼마나 오를까?
④공실률이 크지 않을까?
4. 삼송지구 예상 문제점

Ⅲ. 결론

< 참고 >

본문내용

Ⅰ.서론
경기도 고양시 삼송지구는 35년간 개발제한구역(그린벨트)이었으나 2006년 정부의 11·15 대책에 따라 개발제한구역을 해제해 국민임대단지의 용적률을 높이고 녹지율을 낮춰 주택 공급을 확대하기로 했다. 개발제한구역이었기 때문에 대단위 주거지가 없어 다소 많은 사람들에게 낯선 지역이다. 그러나 이러한 이유로 개발지역 주변에 녹지가 풍부하다는 것이 장점이 될 것으로 보인다. 또한 삼송지구는 `삼송~은평뉴타운~지축`으로 이어지는 삼각편대 중심축으로 주목 받고 있다. 은평지구, 지축지구, 삼송지구 다 합하면 판교보다 더 크며 서울 서북부 지역 지형과 도로가 매일 바뀌면서 `제2의 판교` 또는 ‘강북판교’라고 불리고 있다.
삼송지구의 개발계획 테마는 `하이터치 삼송(Hi－Touch Samsong)`이다. 이를 기본으로 풍부한 자연경관과 소하천을 이용한 자연감성(Green Touch)도시, 도시문화를 향유할 수 있는 문화감성(Yellow Touch)도시, 커뮤니티 기능과 자족 기능을 복합한 지역감성(Human Touch)도시로 개발될 예정이다.

Ⅱ. 본 론
1. 삼송지구 위치
■위치: 경기도 고양시 덕양구 삼송동,
신원동, 오금동, 대자동, 용두동 일대
■개발면적: 506만8759㎡(153만 평)
■사업기간: 2006.12~2011.12
■시행자: 한국토지공사
■사업비: 5조822억 원
(용지비 3조225억 원, 조성비 2조596억 원)

고양삼송지구는 수도권 서북부지역 개발의 중심축으로 북한산을 배경으로 서울 은평 뉴타운과 바로 붙은 고양시 덕양구 삼송동, 오금동, 지축동 일대로 지금까지 개발이 허용되지 않았던 개발제한 구역이다. 그만큼 자연환경이 뛰어나다. 북한산 국립공원과 노고산 도시자연공원, 서오릉도시 자연공원과 지방2급 하천인 곡릉천, 창릉천 오금천이 남북에서 한강으로 이어져있어 산과 물이 에워싼 천혜의 자연환경을 갖추고 있다. 한국토지공사가 수도권 최대 야심작으로 개발에 나선 삼송지구는 지난 2006년 12월 택지개발 사업에 착수하여 오는 2011년 말 입주를 목표로 총사업비 5조 1천여 억 원이 투입되는 택지조성공사를 하고 있다.

참고자료

· 스피드뱅크 http://www.speedbank.co.kr/
· 중앙일보 조인스랜드-삼송지구 http://samsong.joinsland.com/
· 부동산 cafe 「신도시 분양가이드」http://cafe.naver.com/tlsehtlqnsdidrkdlem
· 한국일보-강북의 판교 고양 삼송지구 반짝 2009.08.27일자
· 매일경제-고양 삼송지구 서울 도심까지 20분이면 OK 2009.06.23일자
· 경인일보-고양 삼송지구 신도시 수도권 허브신도시 뜬다.
· 서울파이낸스-청약통장별 아파트 청약전략은? 2009.10.29일자
· 신안일보-삼송지구 쓰레기소각장 신설 전면 취소 2009.06.04일자
· 매일경제-제2의 판교 삼송 뜬다…고양 삼송신도시 2009.03.30
· 매일경제-‘강북판교’ 삼송 이런 알짜 단지가… 2006.12.10
· 삼송 대지부동산 관계자 말씀