고양 원흥 보금자리 내재가치 분석

소개글

고양 원흥 보금자리 공급(2011년 10월)에 즈음하여 사전청약자 및 본청약자의 입장에서
원흥 보금자리의 내재가치를 분석(내재가치 분석에 포커스를 맞춤)하여 청약 및 계약시 판단의 근거를
제공함으로써 투자 결정에 도움을 주기 위한 자료입니다.
아파트 공급분야 종사자나 건설업체 및 공인중개업 관련자는 본 내용을 읽지 않는 것이 좋을 듯 합니다.
다만, 자료 내용은 개인적 의견이 주관적으로 반영되었으므로 판단시 다른 전문가의 조언 등을 종합적으로 검토하시기 바랍니다.

목차

1. 고양 원흥지구 개요
2. 고양 원흥지구 분양
3. 고양 원흥지구 내재가치

본문내용

철도를 이용한 대중교통 이용은 다소 불편한 편이나, 도로망 확충 예정으로 서울 접근성 개선되어 교통
편리성 증가 에 따른 내재가치 높아 보임
주변 택지개발지구의 아파트 평당가격의 약 71% 수준, 공급자 입장에서 가격경쟁력이 매우 높은 프로젝트임,
수요자 입장에서 가격메리트가 매우 높은 사업지임

. 내재 가치 결정 요소
1) 일반적인 내재가치 결정 요소로는 입지조건, 투자가치, 주택특성, 단지특성, 브랜드 등이 있음
2) 일반적 내재가치 결정 요소를 종합하여 아파트 현재 내재가격이 결정됨
3) 내재가격이 현재가격보다 큰 경우 : 투자 결정 (반대의 경우 투자 유보)

참고 자료

없음