판교신도시 분석

소개

이 자료는 판교신도시에 대한 분석입니다
판교신도시의 현황(교육,교통,)전망,판교의 장단점,판교vs분당등..
현 판교의 실태를 나타내는 자료입니다.

목차

판교
판교의 현황
판교의 전망
판교의 장/단점
판교 VS 분당
첨부자료

본문내용

주공 휴먼시아
이 지도는 판교신도시. 경부고속도로를 중심으로 서판교와 동판교로 나뉘어져 있음
사업기간은 2003년~2009년이고 최초 분양은 2006년 3월부터 최초입주는 2008년 12월부터 시작.
왼쪽이 서판교이고, 오른쪽이 동판교 입니다. 서판교는 녹지가 많음 서판교는 우선 공기부터가 다르다.
서판교는 쾌적성에 더 중점.
그리고 동판교는 도시편리성에 더 중점.
앞으로 판교역이 들어오는 곳도 동판교에 위치
이런 특성 때문에 공기좋은 곳을 찾으시는 나이드신 분들은 서판교를 선호.
아직 일을 하는 젊은 사람이나 자녀들의 교육을 생각하는 분들은 동판교 쪽을 많이 선호
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판교의 가격 현황입니다.
동판교는 24~47평 서판교는 30~70평대
가격은 주공 휴먼시아 아파트로 봤을때 동판교 24평이 5억대, 47평이 12~13억대이고
서판교에서 주공은 38평이 9억정도 그리고 70평대는 아직 거래되지 않아 아직 가격을 알수 없음
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이것은 지금 짓고 있는 상가 사진 입니다. 내년 1월쯤 준공예정. 그러나 확실치 않음.
지금 현재로는 단지 내 상가만 입점되어 있는 상태.
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판교의 교육현황
파랑색이 초등학교 초록색이 중학교, 그리고 빨강색이 고등학교.
특히 보평중학교 라고 있는데 이 학교는 혁신 학교로 지정 되어 있어
다른곳 보다 이 학교 주변의 아파트가 다른곳보다 2~3천 비싸다
그리고 고등학교는 서판교에 낙생고등학교 한개가 있는데 후에 강남의 8학군과 비슷하게 될 가능성이 크다
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판교의 교통 현
지금 현재 자가용으로는 이미 경부선으로 인해 접근이 편리
또한 경부고속도로 이외에 분당 내곡 도시고속도로와 분당 수서간 도시고속도로, 그리고 서울외곽순환도로가 있음
그리고 분당과 연결되어 있는 버스가 많아 이용이 편리하고 근처에 야탑역 서현역과도 버스로 10~15분 거리
지금도 편리하지만 앞으로 지하철이 들어오게 되면 교통은 더 편리해 질것이라 예상
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교통 신분당선이 생기고 성남-여주선 철도와 영덕-양재간 도로가 계획중.
신분당선인 판교역은 2011년 9월 계통예정 판교역이 생기면 강남까지 16분거리
이로 인해 서울과의 접근성이 그만큼 더 좋아짐
그만큼 더 좋아짐 브랜드보다는 교통이 중요해서 앞으로도 아파트의 가격은 올라갈것
교통뿐만 아니라 판교신도시에는 대규모의 테크노 벨리가 들어설 예정
테크노벨리가 무엇일까 궁금하여 물어보니 간단하게 설명하자면 코엑스(It,상가,기업)와 비슷.
그렇지만 규모는 코엑스 보다도 훨씬 크다
연구단지는 20만평 상주인원 10만명을 예상
자급자족의 기능을 가지고 있어 서울로 직장을 다닐 필요 없이 판교 안에서 모든 것이 다..

참고자료

· 없음