렌트론 (Rent loan)

소개

신규 대출 상품 계획서입니다.
임대사업자를 대상으로 한 상품으로서, 보다 안정적인 채권확보에 힘쓰면
좋은 상품이라고 생각합니다.
제가 직접 만든 상품이오나, 아직 상품화되지 않는 상품입니다.

은행이나 보험, 대부업하시는 분들 참고하시면 좋을 듯 싶습니다.

목차

1. 임대주택사업현황
2. 기획배경
3. 주요지역
4. 상품개요

본문내용

1. 임대 주택 사업
1) 임대주택사업 현황
현재는 2가구 이상이면 임대사업자로 인정(99.11.22 임대주택업법 시행령 개정)
특징 : 신축주택 구입 시 취득세, 등록세, 양도 시 양도소득세 감면
2) 임대주택사업 요건
주택사업자업 : 국내에 거주하고 있는 사람이라면 누구나 가능하다
- 자격요건
① 임대를 목적으로 주택을 2가구 이상 건설 또는 매입하여 등록 필한 자
② 국가, 지방자치단체, 대한주택공사
③ 지방공기업법 제49조의 규정에 의해 주택사업을 목적으로 설립된 지방공사
④ 제6조 규정에 의하여 주택임대사업을 하기 위해 등록한 자
사업자 등록 : 선등록 후 취득. 즉 2가구 이상의 매매계약서 혹은 분양 계약서
만으로 임대 사업자 등록.
- 주의 : 공동 매입 임대 주택사업은 계약서 및 등본상에도 공동으로 소유자가
기록되어야 만 한다.
3) 임대주택사업의 종류
① 민간건설 임대주택사업
▣ 개인사업자
- 임대를 목적으로 건축한 전용면적 60평방미터(18평)이하의 공동주택 ->
취득세, 등록세 전액면제
- 토지를 매입해 주택 신축 시 -> 토지 분에 대해서는 과세
- 재산세 -> 50% 감면
- 5년 임대 후 양도 시 양도소득세 100% 면제

참고자료

· 없음