일반경기변동과 부동산경기변동 유형

소개

글자크기 11이구여 총4페이지입니다. 교수님이 구어체로쓰게하셔서 목차부분을 포함해
약간만수정하면 5페이지되겠네여
참고자료로 쓰시거나 제출용으로 쓰셔두 좋을꺼같습니다.

목차

Ⅰ. 경기변동의 개념
(1)일반경제의 경기변동
(2)부동산부문의 경기변동
Ⅱ. 순환적 경기변동
(1)경기순환의 국면
(2)일반경기의 측정지표
(3)부동산경기의 측정지표
Ⅲ. 부동산경기순환의 유형
(1)경기순환의 유형
(2)주거용부동산의 경기
(3)상업용과 공업용부동산의 경기
Ⅳ. 다른형태의 경기변동
(1)계절적 변동
(2)장기적 변동
(3)무작위적 변동
Ⅴ. 경기순환과 부동산시장
(1)회복시장
(2)상향시장
(3)후퇴시장
(4)하향시장
(5)안정시장
Ⅵ. 부동산 경기변동의 특징

본문내용

Ⅳ. 다른 형태의 경기변동
(1) 계절적 변동
일년을 단위로 하여 정기적으로 나타나는 경기변동을 계절적 변동이라고 합니다.

(2) 장기적 변동
장기적 변동이란 통상적으로 50년 혹은 그 이상의 기간으로 측정되는 것으로, 일 반경제가 나아가는 전반적인 방향을 의미합니다. 세계경제의 이같은 장기적 성장 추세는, 인구의 증가, 자연자원의 개발, 기술의 진보 등에 기인하는 것으로 믿어 지고 있습니다. 부동산부문에도 이같은 장기적 변동현상이 나타나는데요, 이른바 인근지역(근린지역)의 생애주기 현상이 바로 장기적 변동에 해당됩니다. 부동산
시장의 장기적 변동은 일반경제의 장기적 변동보다는 기간이 짧고 지역적인 수준 에서 불규칙적으로 나타나는 경향이 있습니다. 참고로 인근지역의 생애주기는
성장기 - 성숙기 - 천이기 - 악화기 입니다.

(3) 무작위적 변동
무작위적 변동이란 예기치 못한 사태로 인해 초래되는 비주기적인 경기변동현상 을 지칭합니다. 이것은 정부의 정책에 의해 야기될 수도 있고, 지진, 홍수, 화재 와 같은 자연재해에 의해 일어날 수도 있습니다. 그 외에도 노동자들의 파업, 혁명, 전쟁과 같은 사태도 무작위적 변동을 일으키는 요인이 됩니다.

Ⅴ. 경기순환과 부동산시장
(1) 회복시장:경기가 저점으로부터 상향하는 변동을 보이는 시장입니다.
회복시장이 상승을 계속하게되면 상향시장에 접어들게 됩니다.
(2)상향시장 : 회복시장의 회복국면이 불황을 벗어나면서 경기상승국면을 지속해 가는 시장을 말합니다. 상향시장에서는 부동산 거래가 활기를 띠게 되고, 과거 의 사례가격은 회복시장과 마찬가지로 시계열상 하한가격이 되기도 합니다. 건 축 허가신청이 증가할 뿐만 아니라, 그 증가율이 계속 상승하기도 합니다.
(3) 후퇴시장 : 경기의 상승국면이 경기정점을 기점으로 하여, 상승세가 하강세로 전환되는 국면이다. 그러나 하강세는 이어지지만, 아직 불황에까지는 이르지 않

참고자료

· 없음