우리 주거생활에 유용한 정보 tip20

소개

소비자 시대를 보고 우리 실제로 주거생활에 밀접하고 도움이 될만한 유용한 정보를 깔끔하게 정리해 놓은 자료입니다.

목차

① 339 - 아파트 관리비를 줄이는 방법
② 442 - 못믿을 아파트 분양 광고-주변환경, 교통, 거리, 시세 차익등 실제와 달라-
③ 936 - 알쏭달쏭 부동산 중개 수수료, 궁금증 확 풀기!!
④ 1092 - 입주 아파트의 화장실 소음 피해와 분양업자의 하자 담보 책임
⑤ 1093 - 공동주택의 발코니 새시
⑥ 1221 - 전셋집에 관련된 분쟁 해결 상식
⑦ 1359 - 분양금 내는 전략!
⑧ 1715 - 부동산 관련 세금
⑨ 2044 - 내집 마련 정보 차별화된`2등 아파트`에 관심 갖는 것이 유리
⑩ 2091 - 새집증후군을 공기정화 식물로 이겨내자!
⑪ 2112 - 아파트 베란다, 어린이 추락사고 안전주의!!
⑫ 2250 - 상가분양 계획변경과 분양 계약취소
⑬ 2308 - 판유리 사용하는 아파트 공동출입문, 안전사고 위험 높다.
⑭ 2323 - 헌집증후군
⑮ 2324 - 세입자, 집주인간의 분쟁 해결 (관리보수)
⑯ 2357 - 벽지, 페인트 구매 및 사용
⑰ 2481 - 어린이 화상사고 예방하려면!!
⑱ 2551 - 어린이 안전사고 예방 가이드
⑲ 2562- 부동산 중개업소를 이용할 때는!!
⑳ 2599 - 사이버 청약, 모델하우스 방문 시 체크해야 할 정보

본문내용

① 339 - 아파트 관리비를 줄이는 방법

청소비, 오물수거비
청소비를 절감하기 위해서는 청소 인원을 적정하게 유지할 필요가 있다. 각 단지마다 청소원 수가 다르긴 하나 청소원이 많은 아파트라고 해서 반드시 청소 상태의 만족도가 높은 것은 아니다.
정기적으로 입주자 스스로 청소를 해도 경비가 절감된다. 대다수 아파트가 청소원을 고용하기보다는 용역 회사에 외주를 주기 때문에 계약 시 용역 단가를 합리적으로 결정해야 비용 부담이 줄어든다.
쓰레기 종량제 실시 이후 쓰레기봉투를 구입해 사용하고 있으나 음식물 쓰레기를 분리 배출하는 아파트는 별도로 오물 수거비를 낸다. 오물 수거비는 음식물 쓰레기를 줄이는 것이 급선무이다. 오물 처리 방식에 따라 직영할 때는 인건비, 용역을 맡길 때는 용역 단가를 합리적으로 결정해야 한다.

수선 유지비, 승강기 유지비, 난방비
시설물을 잘 관리하며 수선 유지비가 절감된다. 물탱크 청소 시 주민들이 입회하여 청소 상태를 점검하면 청소 횟수를 줄일 수 있어 비용이 절감된다.
관리 사무소 직원이나 입주자들 스스로 물탱크를 도색하거나 청소해도 경비가 절감된다. 또 보수업체를 지정해 공용 부분의 보수는 물론 전용 부분 보수에 활용하면 단가를 낮추는 동시에 일정 수준의 품질을 확보할 수 있다.
승강기 유지는 안전과 직결되기 때문에 무엇보다도 사전 예방이 중요하다. 각 부품의 수명을 파악해 부품 교체 기준을 정해 관리하면 승강기 고장을 예방할 수 있다. 승강기별로 고장 빈도, 보수 횟수, 부품교체 내용 등을 적은 일지를 비치해 공개함으로써 투명한 승강기 관리가 되도록 한다.
난방비는 난방 방식, 난방 연료, 난방 운영 내용에 따라 달라진다. 중앙난방은 열 손실이 많아 난방 효율이 떨어질 뿐만 아니라 다른 난방 방식에 비해 관리 인원이 더 필요하므로 일반 관리비도 높아진다. 이 때문에 최근의 난방 방식은 중앙난방보다는 지역난방과 개별난방으로 바뀌는 추세다.
난방 연료는 경유보다는 도시 가스가 저렴하다. 이미 설치돼 있는 난방 방식과 연료를 변경하기 위해서는 전환 공사에 소요되는 비용 산출과 이 비용이 회수되는 기간에 대해 충분한 검토가 이루어져야 한다. 물론 적정한 실내 온도 유지는 기본이다.

참고자료

· 없음