용인시처인구주상복합사업계획서

소개

사업계획서, 사업제안서, 부동산개발, 개발사업, 시행사업, 디벨로퍼, 분양대행, 마케팅기획, 시장조사보고서, 분양제안서, 용인시 처인구, 주상복합, 주거복합빌딩, 주상복합아파트, 부동산 개발, 시행 사업, 부동산, 지역개발, 도시계획, 건축 신축

목차

PROJECT 개요
부동산 시장동향
사업지 환경 분석
상품 Concept 개발
아파트 평형 및 분양가격 제안
부 록

본문내용

1. 사업개요 및 추진계획
추진 계획
사업 개요
인허가 관련 세부내용
건 폐 율 : 법정50%, 계획 49.78%
용 적 율 : 법정600%이하, 계획 597.59%
주차대수 : 계획 2,209대 적용
층 수 : 지하 5층 ~ 지상 45층 (5개동)
설 계 : 지상 45층 이하로 계획
지역지구 : 일반상업지역 (지구단위계획 진행중)
관 련 법 : 용인시 도시계획조례, 용인건축조례
현 상 황 : 2차공람완료=> 교통/환경평가 진행중
용인행정타운
용인경전철
시청역
사업대상지 현황
사업지
동 백 지 구
한국민속촌
공동주택 건립관련 지구단위계획 수립절차
용인시 도시관리계획 변경결정
기반시설부담계획 수립
사업계획승인신청
용인시 관련기관(부서)협의
용인시 도시계획위원회 심의
시청 - 부서별
사업계획 승인
결정요청(시)
상위계획수립
지구단위계획
및
사업계획승인
법정처리기한(60일)
- 지구단위계획 의제처리협의서 첨부
지구단위계획
(부지면적 1만m2 이상)
용도지역상항에 따른
지구단위계획결정
2. 수립절차
용인시 2차 공람까지 완료후 =>교통/환경영향평가 진행중.
사업진행상황
사업추진 일정계획

1. 아파트 시장 환경검토
전세가격 변동률을 보인 주요 개별 평형들의 가격 상승폭이
하락할 경우 500만원대 안팎, 상승의 경우 500~1,000만원
으로 상대적으로 미미했고 비교적 안정세가 이어짐.
자연 환경
지리적으로는 - 판교신도시와 마주한 동일 생활권의 혜택, 판교시도시와 맞닿는 최상의 지리적 입지를 갖춘 본 사업
- 인근 동백지구와 용인시내 그리고 영진테마파크 및 한국민속촌이 있으며 구의 중심부 인근에 용인 행정타운이 가까이 접하고 있음.
교통 환경
용인 서울 고속도로 2008년 개통예정
신갈, 마성, 용인 IC 를 접하고 있어 고속도록 이용 편리
분당선 용인경전철 시청역 약 0.1㎞ (2008년 개통예정)
세곡동과 양재, 삼성역, 분당 등을 단숨에 잇는 교통망-
용인 동백지구보다 친환경적이고 가장 돋보이는 초특급 교통망을 갖추고 있습니다.

참고자료

· 없음