Escrow 의 개념과 예시

소개

에스크로우가 무엇인가.
그 이점은 무엇인가.
에스크로우에 대해 예를 들어 설명.
시험을 위한 압축 자료로도 적합하다.

목차

(1) 개념
(2) escrow 과정에 따른 이점
2. escrow 설정에 따른 이점
3. 중개업과 에스크로우업
4. Escrow의 예
내용출처 :

본문내용

(1) 개념
①에스크로우(escrow)란 escrow는 scroll(두루말이 문서)에서 유래된 것으로, 조건 충족을 만족시킨 경우에만 피시탁인에게 넘겨주기 위하여 신탁인이 제3자의 신탁 계정에 맡기는 돈, 채권, 권리증서, 부동산 등을 의미하게 되었다.
escrow업이란 다른 사람의 의뢰를 받고 의뢰한 사람의 거래계약에서 정해진 일을 대신해주는 업(業)을 말한다. 부동산거래의 이행행위(履行行爲)를 대행하는 부동산활동의 한 분야로 부동산거래에서 발생할 수 있는 사고를 미연에 방지할 수 있는 제도로 이용되고 있다.
②소유권 이전이나 대금 수수에 중개업무가 한정되지 않고, 교환ㆍ매매계약ㆍ세금ㆍ보험관계ㆍ금융관계ㆍ권리조사ㆍ등기증서의 기록 등 부동산거래와 관련된 제반업무까지 대행하는 escrow를 수행할 수 있는 자는 Escrow agent(에스크로우대리인)의 라이센스를 받은 회사, 변호사, 상업은행, 부동산브로커 등의 제3자로 이들이 중립적인 입장에서 부동산거래에 관하여 서비스를 제공하는 것을 말한다. 이들은 반드시 독립된 업체일 필요는 없고, 본연의 업무를 수행하면서 부수적으로 escrow업무를 수행할 수 있다.

참고자료

· http://cafe.naver.com/studyagain/884
· http://cafe.naver.com/ddurura
· http://www.auric.or.kr/