서브프라임모기지론과 한국경제의 영향

소개

서브프라임모기지론과 한국경제의 영향

목차

Ⅰ.序論


Ⅱ.

본문내용

Ⅰ.序論

서브프라임 모기지론, 그 정의와 현상.
서브프라임 모기지란 신용도가 낮은 개인들에게 우대금리보다 높은 금리로 주택자금을 빌려주는 것을 말한다.
서브프라임 모기지론은, 신용조건이 가장 낮은 사람들을 상대로 집 시세의 거의 100% 수준으로 대출을 해주는 대신 금리가 높은 미국의 대출 프로그램이다.
수익율이 높기 때문에 헤지펀드나 세계의 여러 금융업체들이 막대한 금액을 투자했는데, 미국의 집값이 하락하면서 서브프라임 모기지 대출자들이 대출금을 상환하지 못하게 되었고, 결국 2007년 4월에 미국 2위의 서브프라임 모기지 회사가 부도 처리되었다.
이에 따라, 여기에 투자했던 미국을 비롯한 세계의 헤지펀드, 은행, 보험사 등이 연쇄적으로 붕괴하고, 미국 10위 모기지 회사이자 중간 등급의 신용등급자를 대상으로 하던 AHMI까지 부도가 나면서 위기론이 확산되고 있다.
돈이 없는 사람에게 주택담보 대출을 해주는 이유는 미국 주택 경기가 좋아서 집을 사면 가격이 상승해서 대출금을 갚을 수 있다고 보기 때문이다. 이렇게 신용이 낮은 사람들에게 대출을 해준 서브프라임 업체들은 주택을 담보로 채권을 발행한다.
이 채권의 부실이 미국 금융시장을 짓누르고 있다고 한다. 집들이 거품이 빠지고, 그 사이 미국금리(이자율)가 1%에서 5%로 많이 오르게 되었다. 그래서 원금이나 이자를 못갚고 파산하는 가구가 늘고, 이 사람들이 돈을 못갚으니까 돈을 빌려준 금융기관들이 연달아 도산하는. 10년 전에 일본에서 비슷한 풍경이 있었다.
신용경색이라고 불리는 이 서브프라임 모기지론이 미국경제를 흔들면서 세계경제 또한 크게 흔들리고 있다.
미 연방준비위원회(FRD)에서 긍정적인 발표하고서 주가도 안정되었으나, 유럽에서 문제가 발생하기 시작했다. 이는 높은 금리로 돈을 빌려간 사람들이 돈을 제대로 상환하지 못하면서 서브프라임 모기지 업체가 부실해져 결국 파산 직전까지 이르게 된 것이다.
미국의 정상적 주택금융시장의 담보대출 공급기관인 연방저당공사등은 담보대출을 해줄 때 소득증빙 및 신용평가 등을 엄격히 적용하여 부실을 관리한다.
따라서 신용도가 낮은 대상자들에 대해서는 고금리 모기지론을 판매한다. 즉, 부실위험성을 가지고 있는 담보대출을 의미한다.

참고자료

· 「2007 한국사회 이슈 100선」 /이슈투데이 편집국/ 이슈투데이/ 2007.10.26
· 「서브프라임모기지사태의 분석과 전망」/ 신용상 외 /한국금융연구원/2007.09.18
· 「정크본드에서 헤지펀드까지」/김성환/ 자음과모음/1999.09.01
· 「[데스크칼럼] 미국의 ‘불황수출’과 한국경제」/이해준 경제부장/2007.11.28
· 「인터넷 검색-서브 프라임과 엔케리」/dosin4746 /2007.09.03
· 「서브프라임과 한국경제의 위상」/서울파이낸스 공인호 기자/서울파이낸스/2007.8.18
· 각 종 인터넷 사이트 검색