‘서브프라임모기지사태’의 원인과 경과

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‘서브프라임모기지사태(subprime mortgage crisis)’ 란 2007년에 발생한 일로 미국의 초대형 모기지론 대부업체들이 파산하면서 시작된, 미국만이 아닌 국제금융시장에 신용경색을 불러온 연쇄적인 경제위기를 말한다.¹⁾ 우선 서브프라임모기지사태를 알아보기에 앞서 미국의 경제 분위기에 관해서 설명하고자 한다. 1990년대 중후반부터 인터넷 및 IT분야가 호황을 맞이했고, 그에 따라 관련 주가도 엄청나게 뛰었다. 이른바 닷컴 버블이라고 하는데 이 때문에 미국의 경제 분위기가 아주 좋았다.

그러면서 미국은 절대 망하지 않는 나라, 한마디로 지상 최고 최대의 나라로 확실히 위세를 떨쳤다. 그러나 한편으로는 당시 미국의 걸프전이나 중동 국가들과의 전쟁 때문에 돈이 많이 필요했고, 정부에서는 재정을 감당하기 위해 국채를 많이 찍어냈다. 많은 사람은 미국의 국채를 사들였다. 그러나 그 당시 미국 연방준비제도이사회 의장이었던 앨런 그린스펀은 투자자들이 미국 국채로 돈을 버는 것을 보기 싫어했고, 금리 조정 등 강한 시그널을 보냈다. 움직임이 빠른 투자자들은 다른 투자처를 찾기 시작했고, 그중에 그들의 눈에 들어온 것이 바로 모기지론(주택담보대출)이었다. 서브프라임모기지는 비우량 주택 대출 담보로 신용도가 일정 기준 이하인 저소득층을 상대로 한 미국의 주택 담보 대출을 말한다. 미국의 주택 담보 대출은 프라임(prime), 알트-A(Alternative A), 서브프라임의 3등급으로 구분된다. 프라임 등급은 신용도가 좋은 개인을 상대로 한 주택 담보 대출을, 알트-A는 중간 정도의 신용을 가진 개인을 상대로 한 주택 담보 대출을, 서브프라임은 신용도가 일정 기준 이하인 저소득층(이민자, 일용직 노동자, 무직자 등)을 상대로 한 주택 담보 대출을 말한다. 이 가운데 서브프라임 등급은 부실 위험이 있으므로 프라임 등급보다 대출 금리가 2~4% 정도 높은 게 일반적이다. 이때 NINJA 대출이라는 것이 성행했다.

참고 자료

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[Sh수협은행, “세계금융위기의 출발지 - 서브프라임 모기지”, Sh수협은행공식블로그,
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[“가계부채 1500조…금리 오르면 내년 부동산시장 뇌관될듯 ", 뉴스투데이, 2018-11-22, http://www.news2day.co.kr/115208}
[월산, ”현재 우리나라의 경제문제, 네이버 지식인,
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