복합문화공간의 입지 결정 요인과 평가모형 연구 (Determining the Location of the Complex Cultural Space and Evaluation model study)

서지정보

· 발행기관 : 한국부동산학회
· 수록지 정보 : 부동산학보 / 92호 / 35 ~ 56페이지
· 저자명 : 조선경, 정재호

초록

복합문화공간 개발사업은 기본설계부터 준공까지는 많은 시간과 예산이 수반되고 대규모 자본투자가이루어지는 장기적인 의사결정을 필요로 한다. 이에 복합문화공간의 입지결정요인에 대한 중요도를 파악하고 그에 따른 평가요인을 제시하고자 본 연구를 수행하였다.
현재의 문화적 측면을 가장 대표적이고도 함축적으로 반영하고 있다고 할 수 있는 서울특별시, 광주광역시 국내 2개 지역의 복합문화공간을 대상으로 조사하였으며 입지결정요인을 사회적 요인, 경제적 요인, 환경적 요인으로 구분하였다. 그 현황과 입지 등 기능적 특성을 분석하여 복합문화공간 개발 시 중요한 입지결정요인에 대한 항목을 선정하고 객관적으로 파악할 수 있는 근거를 제시하였다.
AHP 분석에 의한 종합중요도는 환경적 요인, 경제적 요인, 사회적 요인 순으로 나타났으며 대분류, 중분류, 소분류 가중치에 의한 종합중요도는 대중교통의 이용 편의성, 도시경제 발전성, 경제적 형평성 순으로 높게 나타났다.
종합중요도를 기준으로 2개 지역 복합문화공간에 대하여 각 항목별로 평가한 평가모형 적용 사례에서는서울, 광주 순으로 높은 점수가 나타났다. 사회적 요인이 가장 높은 도시는 서울특별시 지역으로 나타났고, 환경적 요인이 가장 높은 도시는 광주광역시 지역으로 나타났다. 이것은 복합문화공간이 도심에 위치하고 교통의 편리성을 확보해야한다는 것을 의미하고, 대중과 예술의 접근 기회를 확대하여 지역균형개발과 도시경제 발전의 역할을 해야 한다는 것을 의미하고 있다.

영어초록

(1) RESEARCH OBJECTIVES Since complex cultural space development projects involve long-term decision-making with considerable time and large-scale capital investment and involve a lot of time and budget from basic design to construction and completion, efforts to minimize risk in the long run are very important. In relation to the location factors of complex cultural spaces, there is a need for an analytical and rational study that can satisfy the formation of local urban culture and economic factors. Accordingly, this study was conducted to understand the importance of the location determinants of complex cultural spaces and to suggest evaluation factors accordingly.
(2) RESEARCH METHOD The evaluation items for the location determinants of the complex cultural space were selected through FGI, focusing on experts, and AHP analysis was conducted on the selected evaluation items as a structured secondary questionnaire in a pairwise comparison method for administrative and practical experts. To verify the evaluation model, the accuracy of the evaluation criteria was verified by comparing the evaluation model using the business performance evaluation model distribution table, focusing on the importance of the evaluation items calculated through AHP analysis.
(3) RESEARCH FINDINGS As a result of evaluating each item of the four regional complex cultural spaces based on the overall importance of AHP, the highest scores were found in the order of Seoul, Gwangju, In the Seoul Metropolitan area, which was evaluated as the highest score, the public interest of social factors was the highest, followed by the convenience of public transportation of environmental factors in Gwangju.
2. RESULTS The fact that the convenience of public transportation, an environmental factor, was analyzed as the highest score in the location determination factor of the complex cultural space means that the complex cultural space should be located in the city center and secure transportation convenience, and that it should play a role in balanced regional development and urban economic development by expanding access opportunities for the public and art.

참고자료

· 없음