엔터테인먼트형 복합상업시설이 광역적ㆍ국지적 상권구조에 미치는 영향 - 영등포 타임스퀘어를 중심으로 (Effects of Urban Entertainment Center on Commercial Market Structure at Regional and Local Levels - The Case of ‘Time Square’ Mixed‐use Shopping Mall in Seoul)

서지정보

· 발행기관 : 한국도시설계학회
· 수록지 정보 : 도시설계 / 13권 / 3호 / 93 ~ 107페이지
· 저자명 : 최막중, 박혜민, 손새나

초록

본 연구는 판매시설과 함께 식음료를 비롯한 여가ㆍ위락시설을 복합한 엔터테인먼트형 복합상업시설이 광역적ㆍ국지적 차원에서 상권구조에 미치는 영향을 영등포 타임스퀘어를 사례대상으로 하여 실증 분석하였다. 광역적 차원에서 복합상업시설의 상권 규모는 단일 판매기능의 백화점, 할인점에 비해 더욱 확대되는 것으로 나타나는데, 이는 주로 여가소비를 비롯하여 복합적인 이용행태를 보이는 젊은 층 위주의 몰 이용객이 보다 원거리에서부터 방문하기 때문이다. 이러한 집객효과는 국지적 차원에서 주변 상권의 유동인구 증가로 이어지지만, 재래시장이나 길거리 상가 등 복합상업시설과 중복되는 상품소비 위주의 판매시설은 경쟁관계 또는 대체관계에 의한 부정적 영향을 받는다. 반면 여가시간 활용을 목적으로 하는 여가소비에 있어서는 판매, 식음료, 여가ㆍ위락시설을 복합적으로 이용하는 방문객을 중심으로 복합상업시설과 주변 상권이 상호 차별화된 서비스를 통해 다양한 보완관계를 형성할 수 있다.

영어초록

This study empirically analyses the effects of urban entertainment center (UEC) on commercial market structure at both regional and local levels based on the case of ‘Time Square’ mixed‐use shopping mall in Seoul, in order to understand possible reshaping of commercial area in the future. By integrating retail, dining, and entertainment, UEC has spatially a larger market area than department store or discount store that focuses retail activities only, largely because it attracts young visitors at a longer distance for leisure consumption purposes. As the result, UEC increases pedestrian volume locally in neighboring commercial districts, but this has rather negative impact on traditional retail stores which have to compete with UEC. On the contrary, however, those local stores specialized in food and beverage as well as entertainment can play complementary roles with UEC by attracting ‘mall‐gores’ characterized by multiple‐purpose visit to retail, dining, and entertainment facilities. Based upon the findings, the study suggests that UEC be transformed into the district type of retail entertainment destinations, integrating with street shops as well as other shopping centers.

참고자료

· 없음