사례분석을 통한 공동주택 2차 하자발생 저감방안에 관한 연구 (Reducing Method on 2nd Construction Defect of Apartment House Through Case Study)

서지정보

· 발행기관 : 대한건축학회지회연합회
· 수록지 정보 : 대한건축학회연합논문집 / 21권 / 5호 / 9 ~ 16페이지
· 저자명 : 이돈수, 김광희

초록

공동주택은 지속적으로 증가하고 있는 현실이다. 그러나 공동주택 아파트의 품질 관리와 하자 관리는 미흡하여 하자발생으로 이어지고 있으며 하자는 입주자의 불만이 커져 집단 민원 및 소송으로 발전하고 있다. 아파트 품질과 입주자 만족도를 높이기 위하여 입주자 사전점검을 시행하고 있으며 입주자 사전점검 데이터를 수집 및 분석하여 문제점에 대한 개선방안과 하자발생 저감 방안을 도출하였다. 2차 하자 발생 저감을 위한 개선방안을 검증하기 위하여 1개 프로젝트에 시범 적용하여 약 30% 이상의 하자 저감 됨을 확인하였다. 제시된 개선방안 즉, 보양 공사 기준 방안과 마감공사 시공순서 개선 절차 개선방안은 공사 품질관리, 입주자 만족도 향상, 하자 보수비 절감에 대하여 기여할 것으로 판단된다.

영어초록

The number of apartment houses is increasing steadily. However, quality management and defect prevention management of apartments house are insufficient to reduce defects. Defects cause the residents' complaints to grow and resulting in collective complaints and lawsuits. In apartment houses, pre-check of prospective residents before completion is conducted to improve the quality of apartment house and the satisfaction of residents. In this study, the residents' pre-check data are collected and analyzed and then the methods are developed to mitigate problems and reduce the occurrence of defects. As a result of this study, in order to verify the improvement method for the reduction of the secondary defect, it was confirmed that the defect was reduced by 30% or more by applying it to a pilot project. The proposed improvement method which is improvement of the maintenance standard and the improvement of the finishing construction procedure in this study will contribute to the quality control of the construction, improvement of residents' satisfaction, and reduction of defect repair cost.

참고자료

· 없음