중소규모 역사도시의 도심상업지 재생방안 연구 - 전라북도 전주시의 도심상업지를 중심으로 (Study on Renewal Strategies of CBD(central business district) in Small and Midium Historic Cities; Focused on CBD in Jeonju City)

서지정보

· 발행기관 : 대한국토·도시계획학회
· 수록지 정보 : 국토계획 / 42권 / 3호 / 89 ~ 106페이지
· 저자명 : 윤정란

초록

즉, 도심상업지의 대표적인 재생수법인 가로정비사업의 경우 , 상점가의 환경을 개선함으로써 흡인력과 구매력을 제고하였지만 , 사업의 효과가 블록 (街區)의 내부에까지 미치지 못하여 외곽필지들은 활성화된 반면 내부필지들은 쇠퇴현상이 지속되어 블록 내에서도 활성화 격차가 초래되고 있다 .더욱이 저성장기반의 중소도시에서는 대규모 재개발사업이 추진되더라도 이에 적합한 업체 유치가 어려워 거점상권을 형성하지 못하는 경우가 많고, 역사도시의 경우에는 사업 추진과정에서 고유의 공간구조를 훼손되는 경우가 많아 지역의 여건과 특성을 살릴 수 있는 재생수법의 개발이 필요한 상황이다 .따라서, 본 연구에서는 실증적인 사례분석을 통하여 도심상업지1)의 실태와 특성을 고찰하고, 이를 토대로 중소규모 역사도시의 도심상업지에 적용가능한 대안적 재생수법들을 모색해 보고자 한다 .2. 연구 내용 및 방법연구는 크게 세 단계로 나누어 진행하였다 .첫 번째 단계에서는 도심상업지를 둘러싼 환경변화와 도시위계별 도심기능의 변화 특성을 고찰하고, 선행연구 및 현행 추진사업에 대한 분석을 통하여 기존의 도심재생수법에 대해 재조명하였다. 이는 도심상업지의 특성과 변화 추이에 대한 고찰을 통해 재생수법의 접근방향을 모색하는 한편 기존의 도심재생수법의 시사점 도출을 통해 새로운 재생수법의 도입타당성과 적응가능성을 고찰하기 위함이다 .두 번째 단계에서는 사례 연구를 통하여 중소규모 역사도시의 도심상업지 실태와 재생사업 추진 이후에 나타난 변화 특성 및 활성화 효과를 분석하였다. 연구사례지로 선정한 전주시의 도심상업지는 전주읍성의 성곽구조를 기반으로 성장한 기성시가지로 대부분의 중소규모 역사도시에서 나타나는 고유 특성을 지닌 지역이며 , 1990년대 후반부터 도심쇠퇴 문제에 적극적으로 대처하여 각종 사업을 전개해 오고 있는 곳이어서 기존 수법에 대한 평가와 새로운 수법을 모색하는 데 시사하는 바가 클 것으로 판단되었다 .마지막 단계에서는 이전 과정을 통해 도출된 내용들을 토대로 도심상업지의 재생을 위한 대안적 수법의 접근방향과 적용가능성을 분석하고, 대안들의 실제적인 운용을 위해 필요한 법·제도적 대책들에 대해 검토 , 제안하였다.

영어초록

Limitation of economy-oriented urban development plans has brought growing demands for paradigm shifts in urban policies and excavating alternative spaces. This atmosphere has made existing urban spaces the center of attention as the most suitable spaces which can reflect new future paradigms. Accordingly, this study focused on the renewal of CBD where social economic vitality keeps up with its unique attractions and features even in the outworn environment. But, architectural and financial reasons restrict gradual progress of CBD's renewal. So, most reforms in business districts tend to depend on a few methods such as constructing massive buildings and improving street environments. Those trends have caused unequal growth among regions and aggravated economical polarization in a block. Moreover, small and medium historic cities have lower potential development power so that massive urban renewal projects could result in inefficient and irrational stages. Although potential powers of development grow, pre-existing urban structures and features put a limitation on developing central areas. There's a demand to adapt new renewal methods. This study considers alternatives and operational strategies which can preserve regional characteristics and enforce the competitive power of CBD, based on analyzing problems and features of CBD in the medium-sized historic city, Jeonju.

참고자료

· 없음