제주시 기성시가지 현황 분석에 따른 지구단위계획 유형화에 관한 연구 (A Study on the Classification of District Unit Plan according to the Present Condition Analysis of Built-up Area in Jeju city)

서지정보

· 발행기관 : 대한건축학회지회연합회
· 수록지 정보 : 대한건축학회연합논문집 / 22권 / 2호 / 1 ~ 8페이지
· 저자명 : 이성호

초록

첫째, 연구대상지에 대한 용도지역 현황과 현재의 용도를 비교해보면 현재의 용도는 주거지역이 많음에도 불구하고 제2종일반주거지역과 준주거지역으로 지정되어 용도상 불일치가 많다.
둘째, 대상지내 건축물 층수를 보면 대부분 저층으로 완만한 주거지를 형성하고 있으나, 최근 아파트 등이 spot 개발이 되고 있어 경관에 큰 영향을 미치고 있다.
셋째, 건축물의 노후도를 보면 40년 이상된 건물이 50%이상 차지하고 있어 도시재생사업을 추진할 경우 건축물에 대한 보수 및 지원이 필요할 것을 판단된다.
넷째, 지구유형을 구분해보면 제주 기성시가지의 특성을 반영하여 주택지 및 상업지에 역사문화가 반영될 수 있는 유형으로 구분하였으며, 토지구획정리사업이 진행된 곳은 일부 연립주택건립형을 제안하여 부족한 주거공간을 확보하고자 하였다. 공장용도는 제주항이 포함되고 있어서 수변형으로 구분하였다.
다섯째, 도시재생사업지구인 모관지구는 역사문화에 대한 제주정체성을 고려해야하며 신산머루지구와 남성마을지구는 주택지에 대한 정비 및 관리가 필요하다 할 수 있다.

영어초록

The purpose of this paper is to analyze the status of Built-up Areas and to categorize district unit plans in Jeju city The conclusion is as follows. First, comparing the current status of Zoning with its current use, it is currently designated as 2nd class residual property and Semi-Residential Zone, in spite of the large number of residential areas. Second, the number of buildings in the aiming area is mostly low-rise (1~2 floors), but the recent spot-development of apartment building alone has greatly affected the landscape. Third, considering the age of buildings over 40 years old, it is judged that repair and support of buildings will be necessary if the Urban Regeneration Projects are promoted. Fourth, distinguishing the type of residential areas, the characteristics of the built-up area in Jeju were reflected in the types that can reflect the history culture in residential and commercial areas, the place where land readjustment project district is proceeded, the row house building type was suggested in order to solve the lack of residential area problem. the purpose of factory is sorted by Waterfront since it is including Jeju-port. Fifth, the Mogwan District, which is Urban Regeneration Projects District, should take into account the identity of Jeju’s historical culture, while the Sinsan Maru District and Namseong Village District seems to be need the maintenance and management of residential areas.

참고자료

· 없음