공간종속성을 고려한 골프장 수요 결정요인 연구 (Demand Function of Golf course: An application of Spatial Econometrics Model)

서지정보

· 발행기관 : 한국부동산연구원
· 수록지 정보 : 부동산연구 / 19권 / 2호 / 297 ~ 311페이지
· 저자명 : 김성제, 김미숙, 최상희, 이은진

초록

막대한 재원이 투입되는 지역개발사업의 정밀한 타당성 분석과 파급효과의 추정은 지역경제의 활성화와 직결된다. 본 연구에서는 전국각지에서 지역개발사업으로 활발하게 추진되고 있는 관광레저시설중 하나인 골프장을 사례로 수요결정 요인을 분석함으로써, 파급효과를 제고할 수 있는 방안을 제시하고자 한다. 또한 골프장들의 지역적인 상호경쟁 또는 보완관계를 포착하기 위해서 공간가중치행렬을 포함한 공간계량모형을 도출하기 위해 MLE(Maximum Likelihood Estimation)를 적용하여 분석하였다.
주요 분석결과들은 다음과 같다. 관광레저시설인 골프장의 수요를 나타내는 내장객 수는 주로 입지(수도권 여부)와 골프장의 규모 및 시설, 지역 고용자 수 등의 요인에 의해 영향을 받는 것으로 나타났다. 또한 골프장들의 공간적 입지에 따라서 상호경쟁 및 보완관계를 형성하고 있으며, 그 영향이 지역에 따라 균일하게 나타나지 않는다는 사실을 확인할 수 있다. 골프장 운영형태의 경우, 대중 골프장을 병행하는 형태는 내장객 수에 부정적인 영향을 미치는 것으로 나타난다. 한편, 회원제인지 비회원제인지 여부는 통계적으로 유의미하지 않게 나타난다. 결국 회원제인지 비회원제인지 여부보다는, 회원제 골프장이 대중 골프장을 병행하는 경우에만 내장객 수에 부정적 영향을 미치는 것으로 판단된다. 본 연구의 한계는 내장객 수 자체는 골프장 방문객들의 특성을 통제하지 못한 자료라는 점, 그리고 골프장의 입지에 따라서 내장객 수에 상호 영향을 미치고 있으며, 그 크기가 다름을 확인하였으나, 구체적인 영향관계(경쟁적인지 보완적인지)와 크기를 확인하지 못했다는 점이다.

영어초록

It is a crucial process to conduct feasibility study on regional development projects requiring huge investment fund, and to estimate the economic impact of such projects in order to know how much the regional development projects impact the activation of regional economies.
This paper made a case study on the active regional construction projects for golf course facilities nationwide in an effort to offer a demand function estimation method. Unlike previous researches, to include the competitive and complementary relationships among golf courses across the nation, this study used MLE(Maximum Likelihood Estimation) to determine general spatial models including a spatial weighted matrix. The analysis findings are outlined as follows. The demand for the tourist leisure facilities (golf courses), i.e., the number of visitors is deemed to be influenced mainly by such golf courses’ location (whether located in the Seoul metropolitan area or not) and their size and subsidiary facilities, and the number of regional employees, among other factors. Of golf course operation-types, a simultaneous operation of a public golf course was found to negatively affect the number of visitors. It was confirmed that the demand function by facility examined herein could be used as a model to estimate not only an objective demand, but also the related regional characteristics and factors influencing a business plan.

참고자료

· 없음