대학협력형 행복주택의 계획 및 운영을 위한 잠재수요자와 거주자의 의견 분석 (An Opinion Analysis of Potential Residents and Residents for the Planning and Operation on the University-Affiliated Happy Housing)

서지정보

· 발행기관 : 대한건축학회
· 수록지 정보 : 대한건축학회논문집 / 38권 / 12호 / 65 ~ 76페이지
· 저자명 : 황지현, 임해원

초록

본 연구의 목적은 대학협력형 행복주택에 대해 잠재수요자와 거주자 의견을 분석하여 향후 대학협력형 행복주택의 계획 및 운영을 위한 시사점을 제시하는 것이다. 이를 위해 잠재수요자를 대상으로 설문조사(주거 선호도)와 거주자를 대상으로 포커스 그룹 인터뷰(주거 만족도)를 진행하였다. 수집한 대학협력형 행복주택의 잠재수요자 의견은 빈도 및 백분율의 기술통계분석과 거주자 의견은 질적 내용분석 방법을 활용하였다. 이 두 가지 조사 방법을 통해 도출된 내용을 토대로 잠재수요자와 거주자의 의견을 종합적으로 분석하였다. 본 연구의 결과는 다음과 같다. 첫째, 전반적인 선호도와 거주 만족도는 저렴한 임대료, 방범 및 안전확보, 주택의 위치 및 편리한 주변 환경 등으로 인해 높은 만족도를 나타냈다. 향후 대학협력형 위치 선정 시 캠퍼스와의 접근성뿐만 아니라 편리한 주변 환경이 고려되어야 할 것이며, 저렴한 임대료는 유지하되, 수용할만한 적정 관리비 산출이 중요함을 알 수 있다. 둘째, 공용 부분과 관련해서 주차장 이용개선, 불편한 출입구와 이동 동선의 개선이 필요하다. 향후 주동 및 단지 계획 시 복도가 길어지는 경우 출입구를 충분히 설치해야 한다는 시사점을 준다. 셋째, 세대의 작은 규모가 부정적 요인 중에는 가장 주요한 것으로 나타났는데, 10~15평 규모의 주택을 선호하는 잠재수요자 의견을 반영하여 현재보다 조금 더 큰 규모의 주택을 공급하는 방안으로 제안해 볼 수 있다. 넷째, 커뮤니티 시설은 분리수거 및 음식물쓰레기 처리시설에 대한 만족도는 높았으나 나머지 시설들은 물리적 환경 및 기능적인 측면에서 개선이 필요할 것으로 보인다. 공간의 기능을 명확히 하고, 대학생들이 선호하는 공간으로 계획된다면 지금보다는 더 활용될 수 있으리라 판단된다. 다섯째, 운영 측면에서는 거주기간에 대한 면밀한 검토가 요구된다. 거주기간을 연장할 수 있도록 하는 제도 개선과 대학생들이 필요로 하는 운영 프로그램을 발굴할 필요가 있다. 본 연구는 대학협력형 행복주택의 잠재수요자와 실제 거주자의 의견을 종합적으로 분석하였다는 점에서 연구의 가치가 있으며, 향후 주택의 공급계획 시 본 연구의 결과에서 제시한 시사점을 반영하여 공급 활성화 방안으로 검토할 수 있다는 점에 의의가 있다.

영어초록

The purpose of this study is to present implications for the future plan and operation of university-affiliated Happy Housing by analyzing theopinions of potential residents and residents about the university-affiliated public rental housing. To this end, a survey (residential preference)was conducted with potential residents and the focus group interview (residential satisfaction) with residents was conducted. Descriptivestatistical analysis of frequency and percentage were used for the collected opinions of potential residents, and qualitative content analysismethods were used for opinions of residents. Based on the content derived through the two research methods, the opinions of potentialresidents and residents were comprehensively analyzed. First, overall preference and residence satisfaction were high, such as low rent,security, residential location and convenient surrounding environment. When selecting a location for housing in the future, not only theaccessibility to the campus but also the convenient surrounding environment should be considered. Second, it is necessary to improve the useof parking lots, inconvenient entrances, and movement lines. This suggests that parking lot use should be improved in the future andsufficient entrances should be installed if the main hall corridor is long. Third, among the negative factors, small-sized houses were found tobe the most important factor, and this can be suggested as a method of supplying houses with a slightly larger size than the present byreflecting the opinions of preferred potential residents. Fourth, satisfaction with separate collection and food waste treatment facilities was highfor community facilities, but the rest of the facilities are expected to need improvement. If the function of the space is clearly defined and itis planned as a space preferred by college students (health club, study room, etc.), the utilization will be higher than now. Fifth, in terms ofoperation, it is necessary to improve the system that can extend the period of residence and to discover the operation programs needed byuniversity students.

참고자료

· 없음