아파트 경매 낙찰가율 결정요인에 관한 연구: 수도권 지역을 중심으로 (A Study on the Determinants of the Auction Price Ratio in Apartment Auction: Focused in Metropolitan Area)

서지정보

· 발행기관 : 인문사회 21
· 수록지 정보 : 인문사회 21 / 11권 / 4호 / 447 ~ 462페이지
· 저자명 : 신창국, 전해정

초록

이 연구의 목적은 수도권 지역을 대상으로 거시경제 요인이 아파트 경매 낙찰가율에 미치는 영향을 분석하는 것이다. 이를 위한 연구방법은 패널 베이지안 VAR 모형을 이용하였으며, 종속변수는 아파트 낙찰가율, 독립변수는 아파트 가격지수, 아파트 낙찰률, CD금리, 산업생산지수로 설정하였다. 분석 결과, 아파트 가격지수와 아파트 낙찰률이 낙찰가율에 영향을 크게 미치는 것으로 나타났다. 이는 경매시장이 부동산 시장과 상호 연관성을 가지고 있으므로, 정부는 경매시장을 고려한 부동산정책을 수립할 필요가 있는 것으로 판단된다. 본 연구는 공간적 범위를 수도권 지역을 중심으로 한정하였으며, 아파트에만 초점을 맞추었다. 따라서 공간적 범위를 확장하고 아파트 이외의 부동산을 고려하여 부동산 시장과 경매시장과의 관계를 살펴보는 것은 추후 연구과제로 남긴다.

영어초록

The purpose of the study is to analyze the impact of macroeconomic factors on apartment auction winning rates in metropolitan areas. For this purpose, The panel Bayesian VAR model is used, the dependent variable is set to apartment auction price ratio, and the independent variable is set to the apartment price index, apartment bid rate, CD interest rate, and industrial production index. As a result of the analysis, it was found that the apartment price index and the apartment bid rate have a large impact on auction price ratio. Since the auction market is interrelated with the real estate market, it is deemed necessary for the government to establish a real estate policy considering the auction market. This study limited the spatial scope to the metropolitan area and focused only on apartments. Therefore, expanding the spatial scope and examining the relationship between the real estate market and the real estate auction market in consideration of real estate other than apartments remains a further research project.

참고자료

· 없음