일본 도시재생기구 재생단지의 지역관리 체계와 주거서비스 운영실태 - 히바리가오까 단지를 중심으로 - (A Study on the Area Management System and Status of Housing Services in Regeneration Apartment Complex Implemented by Urban Renaissance Agency in Japan - Focused on the Hibarigaoka Complex, Tokyo -)

서지정보

· 발행기관 : 한국주거학회
· 수록지 정보 : 한국주거학회논문집 / 30권 / 1호 / 47 ~ 55페이지
· 저자명 : 강순주

초록

본 연구의 목적은 일본의 도시재생기구에서 단지재생 사업으로 시행된 동경도내의 히바리가오까 단지를 대상으로 지역관리 체계 및 주거서비스 운영 실태를 분석하여 우리나라 단지재생에 시사점을 찾는 것이다. 연구방법은 관련 자료와 웹사이트를 분석하고 2017년 8월 현지방문과 함께 도시재생기구 관계자의 인터뷰를 통해 이루어졌다. 주요 결과는 다음과 같다. 1) 히바리가오까 단지는 재생 과정의 개발단계부터 관리에 이르기까지 공공과 민간, 주민들의 긴밀한 파트너쉽을 통해 기존의 지역문화와 역사를 그대로 살리면서 다양한 세대와 계층이 어울릴 수 있도록 하였다. 2) 책임 있는 지역관리를 위해서 각 사업주체들이 이사 및 감사로 활동하는 사단법인 체제를 만들고 실질적인 주거서비스 활동은 전문회사에 위탁하고 있다. 3) 서비스 전문회사의 스탭이 코디네이터로서 현지에 상주하고 있으면서 지역주민들의 적극적인 참여를 위해 리더를 양성하고 자원봉사와 재능기부를 유도하여 향후 주민들이 스스로 운영할 수 있는 기반을 마련하고 있다. 4)지역관리를 위한 주거서비스 거점시설로는 구건물을 내부만 리모델링하여 사용하고 있으며 회비 외에 다양한 사업 수입에 의한 활동자금을 확보하고 지속적인 활동을 추진하고 있다.

영어초록

This study aims to find implications of the area management system and housing service program that can be adapted in the regeneration apartment complexes in Korea by examining the area management system and housing services of Hibarigaoka complex in Tokyo developed as a regeneration apartment complex by Urban Renaissance Agency in Japan.
The study is based on researches of related documents, analysis of websites, site visit and interviews with officials at Urban Renaissance Agency in August, 2017. The results are as follows: 1) Hibarigaoka complex successfully preserved existing local cultures and history while encouraging intergenerational interactions from the inception to the implementation of ideas through collaborative efforts between the private and the public sectors, 2) To ensure reliable area management system, participating entities created a corporation aggregate working as an independent directors audit committee and outsourced the housing services to professional firms, 3) Staff from professional service firms residing and working as a coordinator at the complex facilitated participation, volunteering, talent donation, and leaders so that the program can be run by the residents in the future, 4) Old facilities were renovated and utilized for housing services and income generating programs were implemented to save funds for continuous future operation.

참고자료

· 없음