경제성장에 따른 부산광역시 산업별 토지수요 예측에 관한 연구 (A Study on the Forecast for Industrial Land Demand in Busan with Economic Growth)

서지정보

· 발행기관 : 경남대학교 산업경영연구소
· 수록지 정보 : 지역산업연구 / 40권 / 4호 / 119 ~ 144페이지
· 저자명 : 유영명

초록

지난 수십 년간 우리나라 산업입지의 기본은 국가의 정책적 필요성과 논리에 따라 결정되어 왔다. 그러한 과정에서 산업입지에 대한 수요전망이나 예측이란 것은 부차적인 요소로서 간주되었다. 그러나 2000년대 이후 부산과 수도권을 포함한 대도시 지역에서는 산업용지 부족으로 기업들이 입지를 확보하지 못하는 상황에 직면하였고 일부 지역에서는 미분양 사태가 발생하는 등 수요부족과 수요미달이 혼재되는 경향을 보여주었다. 특히 경기호황보다는 불황의 폭이 긴 전형적인경기침체 장기화의 경향을 보여준 부산은 산업입지를 적절히 확보하지 못하면서 나타난 기존 기업의 역외이전과 대기업 유치 한계로 지역의 성장동력은 약화되고 지속 가능한 산업생태계 조성에많은 어려움을 가질 수밖에 없었다. 이러한 과정에서 산업용지 공급은 기존의 공급자 중심을 벗어나 수요자 중심으로 변화하게 되었고, 지역별･시기별･업종별로 산업용지 수급을 고려해야 할 필요성이 커지고 있다. 따라서 본 연구는 산업별 토지면적 변화를 시계열적으로 고려하여 산업별 토지면적 추세를 반영한 산업별 토지수요을 예측하는 방법을 제시하고자 한다. 이러한 일련의 과정을통해 향후 지역의 토지이용계획에 기초가 되는 실무적 적용방법을 제시하는 것이 본 논문의 목적이다.

영어초록

Over the past several decades, the basic policy of industrial location in Korea has been determined according to the national policy needs and industrial logic. In this process, it was not very important to predict or predict the demand for industrial location. However, since the 2000s, metropolitan cities including Busan and the metropolitan area have faced a situation in which firms can not secure their presence due to lack of industrial land. In addition, in some regions, there was a shortage of supply and a supply shortage in industrial parks. Busan is showing a prolonged recession, which is a long recession rather than a boom. In the meantime, Busan has not secured enough industrial location. As a result, companies in the region have moved to the outside world and have faced limitations in attracting large companies. As a result, Busan's growth engine has weakened and a sustainable industrial ecosystem has not been established. To solve these problems, the supply of industrial land should change from the consumer point of view rather than the existing supplier point of view. In particular, there is a growing need to consider supply and demand of industrial lands by region, season, and industry. Therefore, this study first considers the change of land area by industry in a time series. In this paper, we propose a method of predicting the industrial demand for each industry reflecting the land area trend by industry. The purpose of this paper is to present a practical application method based on land use planning in the future through this series of processes.

참고자료

· 없음