구조방정식을 활용한 개발밀도 영향요인간 상호작용 분석 (An Analysis on Interaction of Factors affecting Development Density using Structural Equation Model)

서지정보

· 발행기관 : 대한국토·도시계획학회
· 수록지 정보 : 국토계획 / 49권 / 7호 / 81 ~ 96페이지
· 저자명 : 윤병훈, 남진

초록

우리나라는 1970년대 이후 급격한 경제성장과도시화 과정에서 발생한 주택 부족문제를 해결하기위하여 주택의 대랑공급정책을 시행하였다. 주택공급 위주의 개발논리에 의해 개발밀도와 관련된 각종 기준은 완화되었고, 이는 사업성 위주의 고밀개발을 허용하였다(윤혜림, 2013). 이로 인해 주택 부족 문제는 어느 정도 해결되었으나, 기반시설과 지역적 특성을 제대로 고려하지 않은 무분별한 개발로 인해 기반시설 과부하문제, 주변지역과의 경관부조화, 일조권 및 조망권 문제 등과 같이 개발밀도와 관련된 많은 문제점이 나타나고 있다.
이러한 문제점을 해결하기 위해 최근 도시관리의패러다임이 ‘성장’중심에서 ‘관리’중심으로 바뀌고있지만, 아직 제도적인 부분은 미흡한 실정이다.
이 연구는 개발밀도에 영향을 미치는 요인을 파악하고, 구조방정식 모형을 통해 영향요인이개발밀도에 직접적으로 미치는 효과와 영향요인간상호작용을 분석하여 개발밀도에 간접적으로 미치는 효과를 동시에 파악하는 것을 목적으로 한다.

영어초록

The purpose of this study is to identify the factor affecting development density. Toidentify the factor affecting development density, finding an interaction between each factorsare required. For this First, this study derived factors affecting development density by thecombination of existing research. Second, this study analyzed the interaction of factorsaffecting development density. Priority, this study set the variables, as those expected toaffect development density, and analyzed the interaction between the variables. Through the analysis of the interaction between the variables, it was found the directeffect and indirect effect influencing development density. And it was found that the directeffect and indirect effect sometimes changed in the case of being relevant the official price. This means the influence of official price is greater than that of other factors affectingdevelopment density. Therefore, it need a comprehensive approach considering the directeffect and indirect effect influencing development density. AMOS 21.0 S/W and ArcMap 10.2S/W were used for the analysis of this study.

참고자료

· 없음