패널모형을 이용한 상업지역 도시재생 성과 평가 연구 : 창원시 도시재생 선도지역을 중심으로 (A Study on the Performance Evaluation of Urban Regeneration Project in Commercial Area Using Panel Model : Focused on Urban Regeneration Leading Area in Changwon City)

서지정보

· 발행기관 : 대한국토·도시계획학회
· 수록지 정보 : 국토계획 / 56권 / 6호 / 143 ~ 159페이지
· 저자명 : 박진호, 이재송, 최열

초록

본 연구에서는 도시재생사업의 추진에 따른 성과 평가를 실증분석을 기반으로 수행하고, 정책적 측면에서 성과 관리 및 모니터링 방안과 실무적 측면에서 도시재생사업 시행에 관한 시사점도출을 목적으로 한다. 특히, 대부분 상업지역을 중심으로 추진하는 원도심에서의 도시재생사업이 상권 변화에 영향을 미친다는 점을 기본적인 관점으로 두고, 실증분석을 활용하여 도시재생사업의 성과 평가를 시행하고자 한다. 특히, 상권의 재활성화를 직관적으로 확인할 수 있는 매출액과 유동인구의 변화에 대한 실증분석을 통해 도시재생사업의 성과를 평가하고자 한다.
매출액과 유동인구의 변화가 대상지역의 특성과 도시재생사업으로 추진된 각종 물리적·비물리적 개별 사업의 특성에 따라 어떻게 영향을 받는지 확인하여, 향후 원도심 상업지역에서 도시재생사업을 추진하고자 하는 예비 대상지에서 도시재생사업의추진 방향을 구상하는 단계에 활용할 수 있는 시사점을 제시하고자 한다.

영어초록

The purpose of this study is to evaluate the performance of the urban regeneration project in commercial areas with special focus on the urban regeneration leading area within Changwon city . Unlike previous studies , the performance was evaluated by focusing on individual physical and non-physical projects of urban regeneration. An empirical analysis was conducted using a panel model for the aforementioned performance evaluation focused on the individual projects.
As a result, it was determined that the physical projects, such as securing parking spaces, improving small landscapes, improving safety, and improving the pedestrian environment had a positive effect on the sales. Both positive and negative effects were observed on the floating population. The individual projects, such as, securing parking spaces, improving safety, and creating plazas have had the effect of increasing the floating population. In addition, non-physical businesses, such as, tours and experience programs led to increase in sales. In contrast, the individual projects, such as, improving the pedestrian environment on a large scale, removing empty houses to secure roads, creating small parks, and painting murals had the effect of reducing the floating population. Furthermore, the experience programs were found to have a negative effect on the floating population although the sales increased.

참고자료

· 없음